Hofwijkstraat 11

Welkom in deze charmante tussenwoning in Breda-Zuidoost, waar rust, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk IJpelaar, biedt deze woning een luchtige, uitgebouwde woonkamer, een vernieuwde keuken (2025), drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten met privacy. De woning is goed onderhouden, voorzien van moderne voorzieningen en ligt op loopafstand van voorzieningen, scholen en natuurgebieden.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een strakke keuken met inductiekookplaat en voldoende bergruimte, en een lichtovervloedige woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is uitgebouwd en biedt een open, doorzonkamergevoel, terwijl de keuken direct toegang geeft tot de tuin. De tuin zelf is verzorgd aangelegd, met bestrating, vaste beplanting en een stenen berging met elektra en bergvliering. Een overkapping, stroompunten en een waterkraan maken het een ideale plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming en een praktische wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, terwijl de wasruimte voldoende ruimte biedt voor wasapparatuur. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met kunststof dakkapel en een bergruimte, die ook als extra slaapkamer kan dienen. De woning is voorzien van een hoog-rendement CV-ketel (Nefit, 2012) en diverse energiebesparende maatregelen, zoals vloerisolatie en dubbele beglazing.

De locatie is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum De Burcht, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige Ginnekenmarktje. Ook het Mastbos en andere natuurgebieden liggen binnen handbereik. De ontsluiting naar uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend, waardoor u snel overal bent.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe deze perfecte combinatie van rust, ruimte en ligging uw nieuwe thuis kan worden. Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden die deze woning biedt!