Bavelselaan 327

Royale gezinswoning met slaap- en badkamer op de begane grond, zonnige tuin en volop privacy!

Aan de Bavelselaan 327 vindt u een verrassend ruime, geschakelde woning die comfort, flexibiliteit en een uitstekende ligging perfect combineert. Deze royale gezinswoning biedt niet alleen ruime leefruimte met meerdere slaapkamers en twee badkamers, maar ook de mogelijkheid om levensloopbestendig en gelijkvloers te wonen, dankzij een slaapkamer, badkamer en extra woon-/werkkamer op de begane grond. De zonnige tuin en volop privacy maken deze woning een echte aanrader voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een ideale locatie.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, meterkast en vaste trap naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een gezellige zitkamer en een royale eetkamer, waar een gashaard voor extra warmte en sfeer zorgt. Dubbele tuindeuren openen zich naar de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, kookplaat en een handige Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en een multifunctionele ruimte, terwijl de aangrenzende bijkeuken is voorzien van een dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot de tuin en een complete badkamer met douchecabine, whirlpool, wastafelmeubel, hangend toilet en bidet. Daarnaast is er een extra woon-/werkkamer met vaste kastenwand, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een heerlijk dakterras. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en bidet. Op de overloop bevinden zich een praktische bergkast, de opstelling van de HR-combiketel en het luchtventilatiesysteem.

De fraai aangelegde tuin biedt veel volwassen groen en volop privacy, terwijl de hoofdtuin gunstig is gelegen op het zuidoosten voor maximale zoninval. De vrijstaande houten berging met elektra biedt ruimte voor fietsen, tuinmateriaal en opslag. De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en duurzame EPDM-dakbedekking. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta HR-combiketel uit 2017, terwijl een volledig ingebouwd luchtventilatiesysteem uit 2017 voor een gezond binnenklimaat zorgt. De uitgebreide elektrische installatie met 11 groepen, drie aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting maakt de woning klaar voor de toekomst.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk, met de gezellige Ginnekenmarkt, Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht op korte afstand. Verschillende scholen in de directe omgeving maken de woning extra geschikt voor gezinnen. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen genieten van het landgoed Wolfslaar op circa 150 meter afstand en de Ulvenhoutse Bossen in de nabije omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 uitstekend bereikbaar.

Een bijzonder complete woning met veel leefruimte, een praktische indeling, volop privacy en alle voorzieningen voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!