Bavelselaan 372

Dit lichtrijke, royaal ingedeelde 3-kamerappartement op de vierde verdieping van service-residentie Belvédère biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over weideland en de Bavelsche Leij, maar combineert ook een verrassend ruime indeling met moderne voorzieningen en een scala aan faciliteiten. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², een balkon van 12 m² op het zuiden en een eigen berging van 5 m² op de begane grond, is dit een woning waar comfort en levenskwaliteit samenkomen.

De entree van het appartement op de vierde verdieping opent zich naar een royale hal met garderobenis, meterruimte en een bergkast, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer, met een indrukwekkende lichtinval dankzij de kamerbrede raampartij op het zuiden, vormt het hart van het huis. Met afmetingen van circa 6,53 x 6,16/4,72 meter en een laminaatvloer biedt deze ruimte volop ruimte voor dagelijks leven en ontspanning. Een draai/kiepdeur en een schuifpui leiden naar het balkon, waar u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht en de zon.

De moderne keuken, uitgevoerd met een tegelvloer en een u-opstelling, beschikt over voldoende opbergruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi oven/magnetron. De royale slaapkamers – de eerste van circa 4,78 x 4,01 meter en de tweede van circa 4,15 x 3,55 meter – zijn beide voorzien van laminaatvloeren en kamerhoge raampartijen met draai/kiepdeuren, waardoor ze volop natuurlijk licht ontvangen. De badkamer, geheel betegeld en circa 3,35 x 1,79 meter groot, biedt ruimte voor een douche, een brede wastafel met meubel en aansluitpunten voor wasapparatuur.

De separate toiletruimte is eveneens betegeld en uitgerust met een closet en wastafel.

Dit appartement is recent verduurzaamd met aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een optimale isolatie en een prettig binnenklimaat. De eigen berging op de begane grond, met afmetingen van circa 2,67 x 1,83 meter en voorzien van elektra, biedt extra opbergruimte.

Residentie Belvédère is een service-residentie die bewoners een breed scala aan voorzieningen biedt, waaronder een bemande receptie, een huismeester, een restaurant, catering, recreatieruimtes, een fitnessruimte, een kapsalon, een wasserette en diverse logeerunits. De servicekosten bedragen thans circa € 515,- per maand en dekken onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor groot en klein onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud van de liftinstallatie, glasbewassing en tuinonderhoud. Daarnaast is er een voorschot voor de stookkosten.

De locatie aan het einde van de Bavelselaan is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met een schitterend uitzicht over de omringende weiden en de Bavelsche Leij. Toch bent u nooit ver verwijderd van dagelijkse voorzieningen: het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum De Burcht, het Valkeniersplein, het gezellige Ginnekenmarktje en een medisch centrum liggen op loopafstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het Mastbos, het Ulvenhoutse bos of het Markdal, zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden zijn eveneens gemakkelijk te bereiken.

Een bezichtiging van dit bijzondere appartement is van harte aan te bevelen om de unieke sfeer en de prachtige lichtinval zelf te ervaren.

Belangrijke details

Bouwjaar: circa 1975 Inhoud: circa 327 m³ Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. Naast de servicekosten aan de VvE is er een maandelijks voorschot voor de stookkosten.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen.

Naast een ouderdomsclausule zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.