Petrusstraat 19

Deze woning is precies wat je zoekt: een instapklare, smaakvol gemoderniseerde droom waar je meteen in kunt trekken. Met een ruime, lichte indeling en een praktische uitbouw over de volle breedte biedt het alles voor een comfortabel en gezellig leven. De ligging in de populaire wijk Overakker/Mariaveld is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met een speelveld voor de deur en Park Vrederust om de hoek, perfect voor wie graag even ontsnapt aan de drukte van de stad.

De entree ademt direct een welkome sfeer, dankzij de ruime hal met glazen pui naar de woonkamer. Die zorgt voor een open en licht gevoel, terwijl de eikenhouten parketvloer met whitewash afwerking een warme ondergrond creëert. De woonkamer zelf is een oase van licht, met grote ramen aan voor- en achterzijde en HR++ glas voor extra comfort.

Een gashaard vormt het hart van de ruimte, omringd door een gezellige zithoek waar je uren kunt ontspannen. De uitbouw aan de achterzijde brengt een royale woon-/eetkeuken voort, waar koken en samen tafelen moeiteloos samengaan. De moderne keuken is compleet uitgerust met oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een gaskookfornuis met afzuigkap, en via openslaande deuren en een aparte loopdeur stap je zo de tuin in.

Op de eerste verdieping vind je een logische en ruime indeling met twee grote slaapkamers en een aparte kleedruimte. De voorste slaapkamer heeft een balkon en biedt een vrij uitzicht, terwijl de achterste kamer extra comfort biedt met rolluiken en airco. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, met een strakke en eigentijdse afwerking.

De tweede verdieping verrast met een verrassend ruime opzet, voorzien van laminaatvloer. Op de overloop vind je de wasruimte, cv-ketel en handige bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is groot en licht, mede dankzij de dakkapel, en kan dienen als extra slaapkamer of als werk- of hobbyruimte.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van terras en gras waar je in de zon kunt genieten. De omgeving is groen en bosrijk, waardoor je het gevoel hebt midden in de natuur te zitten. Achterin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.

Belangrijke details

De koop van deze woning verloopt via een NVM model koopovereenkomst, waarbij standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen voor zekerheidstelling. De koop is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel koper als verkoper. Tot die tijd is er geen sprake van een rechtsgeldige koop, en geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte.

Omdat de woning ouder is dan 25 jaar, wordt in de koopakte de algemene ouderdomsclausule opgenomen. Het is mogelijk dat er in het verleden asbesthoudende materialen zijn verwerkt; hiervoor wordt het zogenoemde asbestartikel in de koopakte opgenomen. De oppervlaktematen zijn gebaseerd op een meetrapport volgens NVM-richtlijnen en NEN2580, maar kunnen door interpretatieverschillen of afrondingen licht afwijken.

Op de dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.