Allerheiligenweg 30A

Royaal, recent verbouwd luxe 3-kamerappartement met berging

Dit ruime en sfeervolle appartement op de eerste verdieping biedt een luxueuze woonbeleving met twee balkons, een volledig ingerichte leefkeuken en een lichtdoorlatende woonkamer. Gelegen in de groene en rustige wijk Breda-Zuid, geniet u van de nabijheid van het gezellige Ginneken en het bruisende centrum van Breda, dat binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. De uitstekende bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse voorzieningen maken dit appartement een ideale plek om te wonen en te werken.

Een warm welkom in uw nieuwe thuis

De ruime hal/entree biedt direct toegang tot de leefkeuken, woonkamer en slaapkamer, en vormt een prettige doorloop naar de rest van het appartement. Het toilet is voorzien van een fonteintje, terwijl de leefkeuken niet alleen functioneel maar ook volledig ingericht is. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast is alles aanwezig voor een comfortabel koken en genieten. De twee vaste kasten bieden extra opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en boiler, waardoor de keuken ook praktisch is.

De woonkamer is een echte highlight, met overvloedig natuurlijk licht en directe toegang tot het balkon aan de oostzijde, perfect om van de ochtendzon te genieten. De slaapkamers zijn eveneens ruim en comfortabel. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het oostelijke balkon, terwijl slaapkamer II aan de achterzijde gelegen is en uitkomt op het westelijke balkon, ideaal voor middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en de berging op de begane grond biedt extra opslagruimte voor fietsen en andere spullen.

Een ideale locatie met alle voorzieningen

Dit appartement ligt in een rustige en groene wijk, met winkels, sportclubs, scholen en groengebieden zoals het Mastbos en Markdal op loopafstand. Het centrum van Breda is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl de A16 en A27 snel bereikbaar zijn voor woon-werkverkeer. De gemeenschappelijke fietsenstalling en de nabijheid van bushaltes maken het leven hier extra comfortabel.

Het appartement is volledig gerenoveerd in 2019, met een laminaatvloer, strak stucwerk aan wanden en plafonds en dubbel glas (met uitzondering van twee kleine bovenraampjes). De VvE-bijdrage bedraagt circa € 200,- per maand, terwijl het voorschot warmte ongeveer € 160,- per maand is.

Laat u verrassen door deze luxueuze en ruim opgezette woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te laten zien waarom dit appartement uw nieuwe droomhuis kan zijn!