Allerheiligenweg 62A

Een lichtrijke 3-kamerwoning in hartje Breda-Zuid

Dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in Breda-Zuid (Ginneken) biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gewilde ligging. Met twee balkons, een lichtrijke woonkamer en een praktische indeling is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en een centrale locatie. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft een eigen berging op de begane grond, waardoor het zowel functioneel als gezellig is. Met enige modernisering kan dit appartement geheel naar eigen wens worden afgestemd.

Een woning vol licht en ruimte

De entree van het appartement opent zich naar een ruime hal met vaste bergkast en intercom, waar ook de meterkast is ondergebracht. Vandaaruit bereikt u de verrassend grote woonkamer (ca. 75 m²), die overvloedig geniet van daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De nette laminaatvloer en de toegang tot beide balkons maken deze ruimte extra aantrekkelijk. Het oostelijk balkon (ca. 4 m²) biedt een rustig uitzicht over een groenstrook, terwijl het westelijk balkon (ca. 3 m²) tot laat in de avond van de zon geniet. De keuken is voorzien van een eenvoudige wandopstelling, inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koel/vriescombinatie, en een elektrische boiler voor warm water.

De twee slaapkamers zijn ruim en licht: de eerste (ca. 10,5 m²) ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon, terwijl de tweede (ca. 9,3 m²) aan de achterzijde uitkijkt over de gemeenschappelijke tuin. De badkamer is betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel in meubel, terwijl de separate toiletruimte een wandcloset en fonteintje heeft.

Een levendige wijk met alles voor de deur

Het appartement ligt in een gewilde wijk met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, winkelcentra, zwembad Wolfslaar en het gezellige Ginnekenmarktje. Ook natuurgebieden zoals het Mastbos en Ulvenhoutse Bos zijn snel bereikbaar, terwijl het stadscentrum en de zuidelijke rondweg makkelijk te bereiken zijn. De VvE-bijdrage (ca. € 226,46 per maand) omvat onder andere onderhoud, schoonmaak en verzekeringen, en de vereniging werkt aan verdere verduurzaming.

Kom kijken en laat u overtuigen

Dit appartement biedt een unieke kans om een ruime en lichtrijke woning in een gewilde wijk te verwerven. Met enige modernisering kunt u dit appartement geheel naar eigen smaak inrichten. Bel nu voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden!