Jacqueline de Grezlaan 3

Een charmante 3-kamer eindwoning in het hart van het Ginneken

Op een van de mooiste plekken van Breda biedt deze uitstekend onderhouden en bijzonder charmante eindwoning een perfecte combinatie van historische sfeer en moderne comfort. Met een lichtgevende woonkamer, open keuken, royale dakterras en een knusse achtertuin is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Jacqueline de Grezlaan, bent u binnen handbereik van alle voorzieningen die het levendige Ginneken te bieden heeft.

De begane grond: sfeer en functionaliteit De entree ontvangt u met een handige garderobehoek en toegang tot de ruime woonkamer, waar een eikenhouten vloer, sfeervolle pelletkachel en designradiator een warm welkom bieden. De woonkamer is voorzien van strakke afwerkingen en inbouwkastruimte, en via een spiltrap bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de open keuken, uitgerust met een hoekopstelling, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. De keuken geeft toegang tot de berging/bijkeuken, waar de aansluitpunten voor wasapparatuur zijn aangebracht, en de moderne toiletruimte met hangend closet, fonteintje en granito-vloertegels.

De eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast, waaruit u toegang hebt tot de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Slaapkamer 1 (ca. 4.16 x 2.50/2.40m) beschikt over een dakkapel, laminaatvloer en een vaste kast met de opstelling van de CV-combiketel (Atag P27C CW4, 2022). Via een luik bereikt u de kleine bergzolder. Slaapkamer 2 (ca. 2.90 x 2.11m) is eveneens voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchegarnituur, hangend closet, natuurstenen wastafel en designradiator.

Buitenruimte: zon, privacy en uitzicht Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijk dakterras (ca. 4.00 x 3.31m), waar u de hele dag volop zon geniet en een wijds uitzicht over het Ginneken richting het Markdal. De knusse achtertuin (ca. 5.68 x 4.05m) is betegeld, voorzien van verlichting en een overkapping, en biedt volop privacy. Via een poort heeft u uitgang naar de Bavelselaan, waarbij er een recht van overpad is voor twee buurpercelen.

Een ideale locatie met alles op loopafstand De woning ligt in het populaire Ginneken, waar u het Markdal, Ginnekenmarktje, Valkeniersplein en Mastbos binnen handbereik heeft. Basisvoorzieningen zoals scholen, kinderopvang, bibliotheek, zwembad en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij, terwijl het stadscentrum en de ontsluiting naar de uitvalswegen uitstekend zijn. Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!