Baronielaan 245

Een karakteristiek herenhuis aan de Baronielaan, waar sfeer, ruimte en modern comfort elkaar perfect aanvullen

Stel je voor: wonen in een statig herenhuis aan één van Breda’s mooiste lanen, waar authentieke details en eigentijdse architectuur elkaar moeiteloos versterken. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend lichte en royale woning, die de afgelopen jaren met veel smaak en gevoel voor design is gemoderniseerd. De combinatie van een strakke betonvloer, stijlvolle stalen tussendeuren en een luxueuze woonkeuken creëert een eigentijdse, industriële uitstraling, terwijl de lichte kleuren en overvloedige daglichtinval een warme, tijdloze sfeer geven. Met zes multifunctionele (slaap)kamers, twee badkamers, een kelder, een zonnige stadstuin en diverse buitenruimtes is dit een woning waar ruimte, comfort en sfeer op een unieke manier samenkomen.

Begane grond: sfeervol en functioneel

Via de karakteristieke entree kom je binnen in een ruime ontvangsthal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hoogwaardige afwerking valt direct op: de betonvloer vormt een stijlvolle basis, terwijl de stalen tussendeuren een eigentijdse, industriële uitstraling geven. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en vormt een heerlijke leefruimte. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl de op maat gemaakte designkast niet alleen een echte blikvanger is, maar ook veel praktische bergruimte biedt. Een hoogwaardige muziekinstallatie is subtiel verwerkt in het plafond, waardoor je in de gehele leefruimte kunt genieten van uitstekend geluid.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die in 2018 volledig is vernieuwd. Het ruime kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en nodigt uit om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken beschikt over een Quooker, een combi oven-/magnetron, een tweede oven, een warmhoudlade, een dubbele koelkast, een separate vriezer en een vaatwasser. Via de openslaande deuren staan keuken en tuin op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Vanuit de hal is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, een multifunctionele kamer aan de voorzijde (thans in gebruik als inloopkast) en een vernieuwde badkamer (2018) in een moderne, tijdloze stijl. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met losse waskom en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een charmant balkon, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde via openslaande deuren toegang geeft tot het zonnige dakterras. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van twee ruime hoogslapers, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte.

Tweede verdieping: flexibiliteit en comfort

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie multifunctionele kamers en een tweede badkamer, waardoor deze verdieping ideaal is voor een groter gezin, logees of een combinatie van wonen en thuiswerken. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie.

Tuin en buitenruimtes: genieten van rust en privacy

De sfeervolle stadstuin vormt een heerlijke verlenging van de woonkeuken. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en via de afgesloten achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand

De Baronielaan behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Breda. De statige bomen, karakteristieke herenhuizen en brede groenstroken geven deze laan een bijzondere uitstraling. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige Ginnekenmarkt voor een kop koffie of diner op het terras. Ook het Mastbos ligt praktisch om de hoek en vormt een heerlijke plek voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Daarnaast bevinden het historische stadscentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Hier geniet je dagelijks van een rustige, groene woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Kom zelf ervaren hoe deze woning karakter, ruimte en modern comfort perfect combineert – we kijken uit naar uw bezoek!