Markhoek 83

Midden in het sfeervolle Ginneken, misschien wel de meest geliefde buurt van Breda-Zuid, vindt u dit ruime en luxueus afgewerkte 3-kamerappartement – oorspronkelijk een 4-kamer – dat deel uitmaakt van het iconische complex Buitenplaats Marckhoek. Het gebouw Pollux, opgetrokken in de kenmerkende Dudok-stijl, vormt samen met zijn zustergedeelte een hoogwaardig wooncomplex van in totaal 76 appartementen en 15 patiobungalows. Met geïntegreerde zonwering op alle ramen aan de oost-, zuid- en westzijde en een afwerking van topkwaliteit, combineert deze woning comfort met een bijzondere uitstraling.

Vanuit uw voordeur loopt u zo naar de levendige Ginnekenmarkt, omzoomd door gezellige winkels, restaurants en terrassen, terwijl het serene Markdal, de rivier De Mark en het uitgestrekte Mastbos letterlijk om de hoek liggen. Hier komt rust, natuur en levendigheid op een unieke manier samen, waardoor u dagelijks kunt genieten van het beste wat Breda te bieden heeft.

De entree van het appartementsgebouw nodigt alvast uit met een royaale hal, afgewerkt met natuurstenen tegels en voorzien van een bellentableau en video-/intercom-installatie. Via de lift bereikt u moeiteloos het appartement op de 3e woonlaag (2e verdieping), waar een centrale hal toegang biedt tot alle ruimtes. Hier vindt u direct een toilet, een garderoberuimte en doorgangen naar de slaapkamers, een fitness- of hobbyruimte, een berging met bijkeukenfunctie, een walk-in-closet en de badkamers.

De open keuken, een waar hoogtepunt van dit appartement, straalt een stijlvolle combinatie van wit hoogglans en notenhout uit. Het royaale kookeiland met composiet werkblad vormt het hart van de woning en is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron, stoomoven, Nespresso-koffiemachine en een wijnklimaatkast. Voor de culinaire liefhebbers zijn er twee inductiekookplaten, een wokbrander, een geïntegreerd downdraft-afzuigsysteem en twee RVS spoelbakken met Quooker.

Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een sociale ontmoetingsplek waar het leven zich afspeelt.

De woonkamer, direct verbonden met het terras via een grote schuifpui, biedt een prachtig uitzicht over de parkachtige omgeving en de rivier De Mark. Het terras is de ideale plek om in alle rust te genieten van de bijzondere ligging, of om gezellig buiten te dineren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een fraaie halfronde erker, waar dankzij de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenstroomt. Deze ruimte nodigt uit tot een ontspannen ontbijt of een rustige leesmoment.

De hoofdslaapkamer, oorspronkelijk opgebouwd uit twee separate kamers, biedt ruimte en comfort met een prachtig uitzicht richting het Markdal. Door de royale afmetingen is er volop plek voor een uitgebreide kastenwand, zodat u alles op orde kunt houden. De badkamer, direct bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een ligbad, een ruime douche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een aparte walk-in-closet met vaste kast en kledingrekken, perfect voor het opbergen van kleding en accessoires.

Voor fitnessliefhebbers of hobbyisten is er een inpandige fitness- of hobbyruimte beschikbaar, ideaal om thuis actief te blijven of creatief bezig te zijn. De tweede slaapkamer, eveneens volwaardig, biedt toegang tot een tweede complete badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. Hierdoor is het appartement niet alleen comfortabel voor dagelijks gebruik, maar ook uitermate geschikt voor logés, familiebezoek of als multifunctionele ruimte.

Het complex Buitenplaats Marckhoek ademt de sfeer van de Dudok-stijl en is ruim opgezet op een bijzondere locatie in het Ginneken. Rust en privacy gaan hier hand in hand met de levendigheid van het centrum, dat op korte loopafstand ligt. Een actieve en betrokken bewonersvereniging zorgt voor een prettige woonomgeving en een verzorgd karakter, terwijl het terrein afsluitbaar is voor autoverkeer via een automatisch hekwerk.

Bezoekers worden verwelkomd via de video-/intercominstallatie, en in de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een royale privé garagebox met ruimte voor twee auto’s én extra bergruimte.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen volgens opgave van de VvE (2026) momenteel ca. €372,98 per maand voor de woning en ca. €43,- voor de dubbele garage. Deze kosten zijn inclusief de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk ramenwassen, schoonmaak van algemene ruimten, verlichting van gemeenschappelijke zones, tuinonderhoud en reserveringen voor klein- en groot onderhoud.