Regentesselaan 27

Een unieke middenwoning in het hart van het Ginneken – vol karakter, ruimte en zonnige privacy

Midden in het levendige maar rustige Ginneken, op een toplocatie in Breda-Zuid, ligt deze ruime en karaktervolle middenwoning met een voor- en achtertuin – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een centrale ligging. Met vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning alle comfort en privacy die je zoekt. Het gezellige Ginnekenmarktje, het stadscentrum van Breda, sportvelden, de Dr. de Visserschool, de Internationale School, het Mastbos en belangrijke uitvalswegen liggen allemaal op loop- of fietsafstand.

Ook parkeergelegenheid is voldoende aanwezig, zowel voor als nabij het huis.

De entree van deze woning is een echte verrassing: de authentieke vestibule met glas-in-lood ramen en betegelde vloer leidt je naar de ruime hal, waar je direct de sfeer van deze woning voelt. Hier vind je de toegang tot de kelder, een toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De hal zelf is eveneens betegeld en straalt een warme, tijdloze uitstraling uit – een perfecte overgang naar de rest van het huis.

De sfeervolle woonkamer op de begane grond is een echte aanrader: met een houten vloer en een aluminium schuifpui die naadloos aansluit op het zonnige terras, is dit de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken is volledig ingericht met onder- en bovenkasten en alle benodigde apparatuur, zodat koken hier een plezier wordt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, een ruime vaste kast en drie slaapkamers die allemaal ruimte bieden voor comfortabel wonen. De badkamer hier is functioneel ingericht met een ligbad/douche-combi, een dubbele wastafel en een tweede toilet, zodat er geen wachtrij ontstaat op drukke ochtenden.

De tweede verdieping is eveneens voorzien van een overloop die toegang geeft tot drie extra slaapkamers – ideaal voor een groeiend gezin of gasten. Daarnaast is er een ruimte die momenteel door de verhuurder wordt gebruikt voor prive-opslag, maar die wel is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel. Deze ruimte biedt dus potentie voor verdere inrichting naar eigen wens.

Een van de grootste troeven van deze woning is zonder twijfel de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de grote terras met zonnescherm. Achter in de tuin vind je een ruime stenen berging, voorzien van elektriciteit, en een afgesloten poort die de achteruitgang vanaf de straat mogelijk maakt. Hier kun je alles onderbrengen wat je nodig hebt, van tuingereedschap tot buitenmeubilair.

Deze woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand, waardoor je zowel de rust als de levendigheid van het Ginneken kunt combineren. Beschikbaar voor circa 2 jaar, is dit een unieke kans om in een ruime, karaktervolle woning te wonen met alle gemakken die je je kunt wensen. Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!

Belangrijke details

Deze woning is niet eigendom, maar wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,-, exclusief servicekosten en VvE-bijdragen. De eigen grond is aanwezig, waardoor je volledige vrijheid hebt over de tuin en eventuele aanpassingen.