Willem III laan 36

Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie in het geliefde Ginneken

Wonen in het Ginneken is een bijzondere ervaring: de sfeervolle dorpsgevoel in combinatie met alle gemakken van de stad Breda maakt deze wijk zo geliefd. Aan de Willem III laan 36 vind je een van de fijnste plekken van Breda-Zuid, waar rust en levendigheid perfect samengaan. Hier loop je zo de kinderen naar school, haal je een verse koffie op het Ginnekenmarktje en ben je binnen enkele minuten het Mastbos in voor een verfrissende wandeling of ontspannen middag in de natuur.

Deze uitgebouwde tussenwoning straalt direct warmte en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort zonder in te leveren op gezelligheid. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een royale indeling biedt het huis volop privacy, terwijl de open opzet juist zorgt voor een hechte sfeer. De woonkamer is een waar sfeervol middelpunt met een open haard als blikvanger en openslaande deuren die de ruimte verbinden met de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van lange zomerdagen, gezellige avonden met vrienden of een rustig momentje in de ochtendzon.

Het hart van het huis ligt in de grote woonkeuken, waar het eiland met bar uitnodigt tot samenzijn en uitgebreid tafelen. Dit is dé plek waar het historische Ginneken zijn charme laat zien: gezellig, gastvrij en vol mogelijkheden om samen te genieten. Praktisch gezien is deze woning ook uitstekend ingericht, met een kelder, een bergzolder en een tuinberging voor al je spullen. Gratis parkeren is geen probleem, want de straat en omgeving bieden volop ruimte.

Op technisch vlak is alles goed geregeld: de woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, eikenhouten vloeren op zowel de begane grond als de verdiepingen en een moderne cv-ketel (Nefit 2015) voor verwarming en warm water. Met 14 zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2023, wek je duurzame energie op en bespaar je op de energierekening. Het energielabel C geeft aan dat de woning energiezuinig is, terwijl de digitale meter met dag- en nachttarief voor extra gemak zorgt.

Dit is meer dan een huis – het is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Benieuwd naar de zon- en schaduwstand of wil je deze woning zelf ervaren? Bezoek dan snel de website van Van der Sande Makelaars voor een virtuele tour of om een bezichtiging in te plannen.