Rozenlaan 54

Een sfeervolle eindwoning in het hart van Breda-Zuid

Op een van de meest geliefde locaties in Breda-Zuid staat deze charmante eindwoning met een fijne stadstuin op het westen. Met zijn karakteristieke uitstraling, lichte woonkamer en drie slaapkamers biedt deze woning een warm welkom en een perfecte combinatie van rust en levendigheid. De woning, gebouwd rond 1901, ademt geschiedenis en sfeer, terwijl de praktische indeling en ruime tuin het dagelijks leven comfortabel maken.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met een prettig zit- en eetgedeelte dat zowel privacy als gezelligheid biedt. De strak gestucte muren, eikenhouten vloer en grote raampartijen creëren een sfeervol geheel, versterkt door de sierhaard en de vastgeplaatste kast. De gesloten keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de stadstuin, het toilet en een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, allemaal voorzien van daglicht dankzij dakkapellen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset, inloopdouche, wastafel en designradiator. De tweede verdieping fungeert momenteel als bergzolder, maar biedt mogelijkheden om uit te breiden tot een vierde slaapkamer.

De stadstuin is een echte pluspunt, gelegen op het westen met een achterom voor extra zon in de middag en avond. Het is een prettige buitenruimte om te genieten, met een berging achterin waar de cv-ketel staat opgesteld.

De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’t Ginneken, omringd door basisscholen, het sfeervolle Ginnekenmarktje en het natuurgebied langs de Mark en het Mastbos. Ook het winkelcentrum Valkeniersplein en het Ulvenhoutse Bos zijn dichtbij, terwijl het centrum van Breda makkelijk per fiets bereikbaar is. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om deze unieke woning in het echt te ervaren!