Okeghemlaan 23-C

Okeghemlaan 23C is een licht, modern drie-kamerappartement op de derde verdieping met een vrij uitzicht over het Ruitersbos, waar rust en groen je elke dag omringen. Dankzij de perfecte locatie tussen het Mastbos en het levendige Ginnekenmarktje combineer je natuurlijke omgeving met alle gemakken van stedelijk leven, terwijl je ook snel de uitvalswegen naar de A16 en A27 bereikt.

De entree van het appartement opent naar een ruime hal met garderobekast en intercom, van waaruit je direct de badkamer, het toilet, beide slaapkamers en de woonkamer bereikt. Het toilet is fris betegeld, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en goede ventilatie, en vormt een praktische toevoeging aan de indeling. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een vaste bergkast vol mogelijkheden voor een comfortabele inrichting.

De woonkamer ademt ruimte en licht, met pvc vloer en stucwerk wandafwerking, en biedt direct toegang tot het westelijk balkon waar je tot in de late namiddag kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht.

De open keuken, in 2023 compleet vernieuwd, straalt moderniteit uit met een rechte opstelling, kookeiland met kunststof werkblad, inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en een handige kookend waterkraan. De tweede slaapkamer aan de achterzijde sluit naadloos aan op deze ruimte en biedt eveneens pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een vaste bergkast voor optimale indeling. De badkamer, gemoderniseerd in 2019, voelt als een luxe oase met betegelde wanden, een designradiator, inloopdouche en wastafel in meubel, compleet met mechanische ventilatie.

De wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroomtariefmeter en gasmeter), maakt het dagelijks leven nog praktischer.

Onder in het gebouw ligt een praktische berging in het souterrain, met elektra, die ruimte biedt voor fietsen en opslag. De VvE kosten bedragen circa € 241,- per maand en dekken onder meer de verzekeringen, het beheer en reserveringen voor groot en klein gezamenlijk onderhoud. Het voorschot voor stookkosten via de VvE is € 67,- per maand.

Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, behalve het beveiligde glas bij het balkon dat enkel is uitgevoerd. Met energielabel E en een indicatie van circa 71 m³ gas en 768 kWh elektra per jaar (gebaseerd op een eenpersoonshuishouden) is het een woning die comfort en functionaliteit combineert op een toplocatie.

Belangrijke details

De keuken is uitgevoerd met een koelkast, vriezer (3 lades), spoelbak en kookeiland met kunststof werkblad. De badkamer beschikt over een designradiator, inloopdouche en wastafel in meubel. Het appartement heeft grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van het beveiligde glas bij het balkon. De VvE kosten en het voorschot voor stookkosten zijn indicatief en kunnen variëren.