Wallerweg 46-A

Een moderne vrijstaande woning met alle comfort en ruimte – direct te betrekken

Stel u voor: een instapklare vrijstaande woning met een aangebouwde serre, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik is. Deze woning combineert met slimme moderniseringen ruimte, licht en gebruiksgemak – perfect voor gezinnen, stelletjes of wie graag een praktische woning zoekt die direct leeft. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken met kookeiland en een functionele indeling is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een plek waar u zich meteen thuis voelt.

De begane grond is een open, lichte ruimte die direct indruk maakt. Via de hal met meterkast en hangcloset komt u terecht in de ruime woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Een fijn erker aan de voorzijde breidt de ruimte uit en creëert een extra gezellige hoek.

De woonkamer is in open verbinding met de moderne keuken, die niet alleen functioneel is met inbouwapparatuur, maar ook een kookeiland biedt voor gezellige avonden met familie of vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een strakke antracietkleurige hardstenenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De aangebouwde serre – gebouwd in 2018 – vormt een mooie verlenging van de leefruimte en biedt toegang tot de tuin.

Daarnaast is hier een berging ingebouwd, ideaal voor tuinmeubilair, fietsen of andere spullen.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig gerenoveerd met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe badkamerexperientie. De overloop geeft toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog meer ruimte wacht.

Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderverdieping met een overloop waar de cv-ketel en zonnecollector-installatie zijn geplaatst. Hier bevindt zich ook een volwaardige derde slaapkamer, en door de open opzet is het eenvoudig om een extra slaapkamer toe te voegen. Deze verdieping biedt dus veel mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing aan uw wensen.

De tuin is net zo verzorgd als de woning zelf. Aan de voorzijde is er een voortuin met parkeergelegenheid, terwijl de ruime, groen aangelegde achtertuin uitnodigt tot ontspannen. Een prachtige overkapping met aangrenzende berging maakt de tuin nog functioneler en gezelliger.

Belangrijke details De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 550.000,- k.k. en een reguliere vraagprijs van € 579.000,- k.k.

De woning is voorzien van zonnecollectoren met boiler, waarbij de pomp en het expansievat in september 2026 vervangen moeten worden. Daarnaast zijn in 2024 rolluiken geplaatst en is het schilderwerk in 2020/2021 uitgevoerd. De begane grond is voorzien van hardstenen tegels met vloerverwarming.

Deze woning is instapklaar en biedt een combinatie van ruimte, modern comfort en een rustige ligging – perfect voor wie een praktische woning zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging!