Boterstraat 12

In het hart van Brielle, midden in de sfeervolle Vesting, vindt u deze verzorgde eindwoning met een praktische indeling en een heerlijke achtertuin. De woning combineert het historische karakter van de locatie met het comfort van een relatief jonge bouw (1992), en biedt zo het beste van twee werelden.

De begane grond ademt een warme, uniforme sfeer dankzij de laminaatvloer die door de hele ruimte loopt. U betreedt de woning via de entree met meterkast en komt direct in een lichte woonkamer die ruimte biedt voor zowel een gezellige zit- als eethoek. De open keuken, uitgevoerd als wandopstelling, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

Met voldoende bergruimte in de boven- en onderkastjes is de keuken zowel functioneel als stijlvol. Via de bijkeuken met plavuizenvloer, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd, heeft u direct toegang tot de achtertuin. De hal sluit af met een toilet dat is uitgerust met een staand closet, fonteintje en mechanische afzuiging, en een trapopgang naar de verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van dakramen en zijgevelramen die voor een overvloed aan daglicht zorgen, terwijl de voorste slaapkamer extra ruimte en licht biedt dankzij een dakkapel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie, en wordt verlicht door een dakraam voor natuurlijke ventilatie.

Via een vlizotrap bereikt u de zolder, waar de cv-ketel (uit 2009) en de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Deze bergzolder is een praktische toevoeging aan de woning.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt voldoende privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De begane grond is voorzien van elektrische rolluiken, evenals het kopgevelraam op de verdieping, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Met een gebruiksoppervlakte van circa 80 m² en een perceel van circa 90 m² eigen grond, biedt deze woning zowel ruimte als comfort.

Belangrijke details

In de koopakte wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.