van Egmondplein 15

Heerlijk Thuis aan het Van Egmondplein 15 in Brielle!

Dit volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning (111m²) biedt een ideale combinatie van rust en comfort, met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en acht zonnepanelen. Gelegen aan een rustig pleintje met speeltuin en uitzicht over de Brielse Stadswallen, is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een luxueuze uitstraling. Met een strakke moderne inrichting, vloerverwarming en een dubbele inloopdouche, is deze woning direct instapklaar en klaar om te bewonderen.

Begane grond: licht en ruimte De woning begint met een verzorgde voortuin die uitmondt in een ruime hal, voorzien van een toilet, voorraadkast en meterkast. De sfeervolle woonkamer (30m²) straalt uit door de grote ramen en schuifpui, die het natuurlijk licht binnenlaten. De cinewall versterkt de luxe uitstraling, terwijl de open keuken (2023) met kookeiland en AEG-apparatuur uitnodigt tot gezellig koken. De vloerverwarming zorgt voor een prettige warmte, en de directe toegang tot de achtertuin maakt het leven buiten eenvoudig.

Achtertuin: een zonnig paradijs De ruime achtertuin (95m²) is gelegen op het zuiden en biedt een speels aangelegd terras, groen, grind en een houten vlonder. Met voldoende privacy en een lage onderhoudsbehoefte, is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de zomer. De bijbehorende schuur biedt extra opbergruimte.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de voorste kamer (4,12m x 3,45m) een eigen inloopkast heeft. De achterste slaapkamer (3,69m x 3,45m) kijkt uit over de tuin. De vernieuwde badkamer (2023) beschikt over een dubbele inloopdouche, een designradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Zolderverdieping: extra ruimte en mogelijkheden De zolder is in 2024 volledig bij de woning getrokken, geïsoleerd en voorzien van knieschotten. Hier bevindt zich de derde slaapkamer (3,44m x 3,44m) met twee dakramen, en er is nog ruimte om een dakkapel toe te voegen. De wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger maakt het leven nog gemakkelijker.

Garage en bijzonderheden De separate garagebox (5,76m x 2,69m) is nabij gelegen en kan eventueel apart worden verhuurd. De woning heeft een energielabel C en is snel opleverbaar.

Locatie en uitnodiging Gelegen in een rustige buurt met directe parkeergelegenheid voor de deur, bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Brielle. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Laat u verrassen door deze volledig gemoderniseerde woning en plan een bezichtiging! Neem contact op via mail om een afspraak te maken.