Mr Egter v Wissekerkepln 7

Op een van de meest gewilde plekjes van Brielle, midden op een Ravelijn, ligt deze gemoderniseerde jaren ’30 2/1-kapwoning met een uitzicht dat u iedere dag opnieuw laat opkijken. Met een ruime woonkamer, een aparte leefkeuken in de uitbouw en drie slaapkamers combineert deze woning karakteristieke details met modern comfort, terwijl het uitzicht over het water en de polder elke dag weer een feestje is. Of u nu geniet van de rust in de tuin, de historische binnenstad van Brielle of het levendige waterleven, deze woning biedt het allemaal.

De woning ligt als een schiereiland tussen het water van de vest en de groene polder, wat zorgt voor een unieke woonomgeving. Via de entree komt u in een hal met een trapopgang, een vernieuwde meterkast (2021) en een volledig vernieuwd toilet uit hetzelfde jaar. De hal biedt ruimte voor een tweede zithoek of werkplek aan de voorzijde, terwijl de achterzijde uitnodigt om te ontspannen in de ruime zithoek met vrij uitzicht over de tuin en het water. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar buiten, waar een terras direct aansluit op de keuken.

De woonkamer straalt warmte uit dankzij de in 2020 geïsoleerde visgraat houtlook tegelvloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Deze vloerverwarming loopt door tot in de leefkeuken, die gesitueerd is in de uitbouw aan de rechterachterzijde van de woning. De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een oven, een magnetron en een granieten aanrechtblad.

Aansluitend vindt u de eethoek, die eveneens profiteert van daglicht dankzij een groot dakvenster. Tussen de keuken en de eethoek bevindt zich een deur naar de achtertuin, waar de wasruimte met wasmachine, droger en cv-ketel (2020) van buitenaf toegankelijk is.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2021). De voorste slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De achterste slaapkamer overtreft met een fantastisch uitzicht over de achtertuin en de uitgestrekte polder, versterkt door een dakkapel die de kamer extra ruimtelijk maakt. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte.

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met knieschotten, een zijraam en een dakvenster aan de achterzijde, van waaruit u de derde kamer bereikt. Deze kamer is voorzien van een houten vloer en twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De kamer is geschikt als slaapkamer of thuiswerkplek en sluit perfect aan bij de rustige sfeer van de rest van de woning.

De achtertuin is een waar paradijs met vrij uitzicht over het water en de polder. Direct aan de achtergevel ligt een terras waar u kunt genieten van de omgeving, met een pad dat u verder de tuin in leidt langs de toegang tot de wasruimte. Achterin vindt u een verzorgd gazon met een vernieuwde houten steiger (2023) aan het water, wat het uitzicht nog indrukwekkender maakt.

Wonen in Brielle betekent genieten van een sfeervolle vestingstad met alle voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad, gezellige horeca en het groene landschap maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Met het Brielse Meer om de hoek en steden als Rotterdam op korte afstand combineert u hier rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Brielle met een jaarlijkse vergoeding van € 13,39 en betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht. De begane grond is volledig geïsoleerd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.