van der Fuyckstraat 37

Wonen in de iconische Ruggeflat in Brielle

Deze sfeervolle 4-kamerwoning op de 3e verdieping van de bekende Ruggeflat biedt praktisch wonen met een vleugje Brielse nostalgie, direct boven de levendige winkels van het Ruggeplein. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon van 11 m² op het zuidoosten en een eigen berging is dit een woning die comfort en gemak combineert, zonder in te leveren op charme.

Vanuit de nette, gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je moeiteloos het trappenhuis, de lift of de kelderruimte. De kelderverdieping biedt een gemeenschappelijke fietsenstalling, die zowel via het trappenhuis als via de praktische afrit aan de achterzijde van het gebouw toegankelijk is – ideaal voor fietsers en scooters. Eenmaal op de 3e verdieping betreed je het appartement via de galerij, waar de meterkast direct naast de voordeur staat.

De hal leidt je naar de keuken aan de voorzijde, voorzien van voldoende werk- en opbergruimte, en twee slaapkamers met vaste kastruimten die flexibel in te richten zijn als werkkamer, hobbyruimte of kastenkamer.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer, verrijkt met grote raampartijen die het interieur baden in daglicht. Hier vind je ook de derde slaapkamer, net als de woonkamer voorzien van grote ramen en een deur naar het zonnige balkon. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel en designradiator, terwijl de ruime vaste kast met elektrische boiler en de toiletruimte zich in de hal bevinden. Voor extra opbergruimte is er een eigen berging op dezelfde verdieping, direct naast het trappenhuis – perfect voor gereedschap of seizoensspullen binnen handbereik.

De ligging is onverslaanbaar: boven de winkels van het Ruggeplein, waar een supermarkt, bloemist en drogist je dagelijkse boodschappen binnen handbereik houden. Het historische centrum van Brielle met zijn gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand, net als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis snel per fiets bereikbaar.

En dankzij de A15, de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) en de N218 en N57 ben je binnen 30 minuten in Rotterdam of zo in Zeeland.

Belangrijke details

• Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing
• Appartement wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken
• Projectnotaris: Katoen Notaris uit Spijkenisse
• VvE-bijdrage: € 173,97 per maand voor appartement & berging (2026)
• Voorschot stookkosten: € 78,- per maand (2026)
• Ouderdomsclausule en mogelijk aanvullende clausules zoals niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst