Kreek 23

Een ruimtevol tussenhuis met karakter en uitstekende ligging

Op de rand van de wijk Ommeloop ligt deze 4-kamer tussenwoning met eigen oprit en tuin aan het Spui, waar u geniet van een vrij uitzicht vanaf de achterzijde. De woning uit 1974 biedt met 126 m² woonoppervlak en 169 m² eigen grond voldoende ruimte voor modernisatie en persoonlijke aanpassingen. Dankzij 6 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel B, terwijl de CV-combiketel (Remeha, 2007) voor een comfortabele verwarming zorgt.

Entree en woonkamer

De entree verwelkomt u met een moderne meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De lichtrijke woonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over grote kunststof puien met HR++ glas, waardoor er overdag een heerlijke sfeer heerst. De plavuizenvloer en de mogelijkheid voor een schuifpui maken de ruimte extra aantrekkelijk.

Keuken en eerste verdieping

De dichte witte keuken grenst aan de achtertuin en is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling, waardoor er voldoende opberg- en werkruimte is. De keuken is compleet met een spoelunit, kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasmachine. Via de deur kunt u direct naar de achtertuin stappen. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, waar de gehele vloer is voorzien van tapijt.

Slaapkamers en badkamer

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royaal gevelraam tot aan de vloer, terwijl de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde uitkijken op het Spui, met een van hen ook een raam tot aan de vloer. De badkamer aan de voorzijde is eenvoudig uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping en tuin

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel. De ruimte is voorzien van een werkblad met kasten en spoelunit, met een zeilvloer. De royale slaapkamer met dakkapel biedt extra bergruimte achter de knieschotten, en via het luik bereikt u de bergvliering.

De voortuin is bestraat en biedt plaats voor een auto op de eigen oprit, terwijl de pergola met klimop privacy garandeert. De sfeervolle achtertuin is ingedeeld in twee niveaus, met een hoofdterras vol borders, hagen en vaste planten. Via een trap bereikt u het lager gelegen terras aan de waterkant, waar een groene haag voor privacy zorgt.

Ligging en uitnodiging

De woning ligt op korte afstand van winkels, de historische vesting, scholen en sportvoorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en professionals. Deze woning biedt u de mogelijkheid om een huis met karakter naar eigen smaak te verbouwen. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!