Waterschip 10

Een moderne waterwoning met ruimte, licht en een prachtige ligging aan het water

Deze verrassend ruime eengezinswoning aan het Waterschip in Brielle combineert moderne voorzieningen met een heerlijke woonomgeving. Met vloerverwarming op de begane grond, een lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een splinternieuwe open keuken en vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Het zonnige balkon op het zuidoosten en de fraai aangelegde achtertuin direct aan het water maken het af.

Een warme en lichtrijke entree

Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op: de plavuizen vloer op de begane grond loopt door tot in de berging en zorgt voor een samenhangend geheel. De vloerverwarming onder deze vloer zorgt het hele jaar door voor comfort. In de hal vindt u niet alleen de meterkast en het separate toilet met fonteintje, maar ook de toegang tot de berging – die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is – en de trap naar de eerste verdieping.

De wanden en plafonds in de hal, woonkamer, toilet en op de overloop zijn afgewerkt met een duurzame, milieuvriendelijke kleipleister, wat een stijlvolle en gezonde basis legt voor de rest van de woning.

Een royale living met veel daglicht

Via een stijlvolle stalen glazen deur betreedt u de lichte en royaal opgezette woonkamer, die door de openslaande deuren en de Velux lichtstraat vol natuurlijk licht stroomt. De lichtstraat is voorzien van elektrische gordijnen en twee bedienbare ramen, waardoor u eenvoudig extra ventilatie kunt creëren. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek, en de directe verbinding met de achtertuin maakt het wonen hier nog aantrekkelijker.

De moderne open keuken, geplaatst in 2020, is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Met voldoende kastruimte is alles binnen handbereik.

Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met een waterdichte laminaatvloer, met uitzondering van het gedeelte bij de praktische kast met wasmachine- en drogeraansluitingen, waar plavuizen zijn gelegd. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet circa 13,5m², de tweede slaapkamer aan de voorzijde ongeveer 9,5m² en de derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is circa 7,5m² groot en voorzien van een handige inbouwkast.

Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet, en profiteert dankzij het dakraam van natuurlijk licht en ventilatie. Mechanische ventilatie boven het plafond zorgt voor een constante frisse luchtcirculatie.

Een extra slaapkamer en balkon op zolder

De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met dezelfde waterdichte laminaatvloer en biedt toegang tot de vierde slaapkamer, die geniet van prettig daglicht. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat, en de kamer beschikt over een vaste kast met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een berging onder het schuine dak van circa 5m², afgesloten met schuifdeuren. Via een enkele deur bereikt u het fijne balkon op het zuidoosten, een perfecte plek om te ontspannen in de ochtendzon.

Een tuin aan het water om van te dromen

De voortuin is volledig betegeld en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, met directe toegang tot de berging. De royale achtertuin grenst direct aan het water en is speels aangelegd met bestrating, gazon, borders, plantenbakken en houten vlonders aan de waterkant. Een waterkraantje en een praktische houten berging van circa 8m² maken het compleet. Dankzij de ruime opzet kunt u de tuin volledig naar eigen wens inrichten, of het nu gaat om zonnig loungen of gezellig tafelen met uitzicht op het water.

Een woning met moderne voorzieningen en een fijne ligging

Deze eengezinswoning, gebouwd in 1980, heeft een inhoud van 482m³ en ligt op 192m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een goede isolatie en comfort. De woning wordt verwarmd door een cv-combiketel van Nefit (bouwjaar 2015), die ook het warme water levert. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, en er zijn voldoende ventilatieroosters aanwezig. Bij de aansluiting voor de wasmachine kan een extra ventilatiepunt worden gerealiseerd. De oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980
• Inhoud: 482m³
• Eigen grond: 192m²
• Oplevering: in overleg
• Bij woningen gebouwd in 1980 wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
• Bij woningen gebouwd voor 1993 wordt een asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.