Baljuw 17

Welkom in uw droomwoning in Nieuwland-Oost!

Hier vindt u een comfortabele, energiezuinige eengezinswoning met een ruime indeling en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. De woning is goed onderhouden en biedt alles wat een gezin nodig heeft: rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Van een centraal speelveld en middelbare school op loopafstand tot het historische centrum van Brielle met zijn sfeervolle horeca en winkels – hier leeft het leven!

Begane grond: licht en ruim De entree verwelkomt u met een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping, compleet met een praktisch toilet met hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer straalt warmte uit, met openslaande deuren naar de achtertuin en een handige trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is volledig ingericht met een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en vriezer, zodat u direct aan de slag kunt. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor een prettig binnenklimaat, terwijl de plavuizenvloer een stijlvolle afwerking vormt.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde liggen en beide voorzien zijn van een rolluik. De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, volledig betegeld voor een strakke uitstraling. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: flexibiliteit en bergruimte De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met een kopgevelraam en knieschotbergingen, ideaal voor extra bergruimte of een extra vertrek. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Intergas 2011), de mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakraam, perfect voor gasten of een kantoorruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloer.

Tuin: privé en gezellig De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin grotendeels betegeld is en voorzien van houten schuttingen, een achterom en elektrische verlichting. De elektrische zonwering zorgt voor extra comfort op zonnige dagen, terwijl de buitenkraan in de voortuin handig is voor tuinonderhoud.

Locatie: alles binnen handbereik Nieuwland-Oost is een kindvriendelijke en populaire wijk met een groot centraal speelveld en een middelbare school op loopafstand. Verderop vindt u een sportschool en een medisch centrum. Het historische centrum van Brielle, met zijn sfeervolle horeca en winkels, ligt op korte afstand, evenals het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis. Dankzij de A15 en de nieuwe A24 (Blankenburgverbinding) bent u binnen 30 minuten in Rotterdam, terwijl de N218 en N57 u snel naar Zeeland brengen.

Kom het zelf ervaren! Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning in een ideale locatie. Wij staan klaar om u te verwelkomen.