Dijkgraaf 76

Welkom in deze stijlvolle en comfortabele eengezinswoning in het geliefde Nieuwland-Oost in Brielle! Met zijn karakteristieke Brielse stijl, een ruime woonkamer met uitbouw en 11 zonnepanelen voor duurzame energie, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig gezinssamenleven. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen, waaronder een groot speelveld en een middelbare school, en biedt daarnaast een ideale uitvalsbasis voor werk en recreatie. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning aan de Dijkgraaf 76.

Begane grond: licht en ruimte Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, trapkast en een volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De trap leidt je naar de eerste verdieping, terwijl de woonkamer met uitbouw en lichtstraat direct uitnodigt om te genieten van de ruimte en het daglicht. De twee designradiatoren zorgen voor een prettige warmte, en de openslaande deuren naar de achtertuin maken het mogelijk om de binnen- en buitenruimte naadloos te verbinden. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in een warme houtlook met een stijlvol composiet aanrechtblad. Deze keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigschouw, Quooker, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De elektrische vloerverwarming met eigen thermostaat zorgt voor extra comfort, terwijl de laminaatvloer in de woonkamer, keuken en hal een mooie eenheid creëert.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je een overloop met raam, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een nette badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan er één voorzien is van een vaste kastruimte, terwijl de derde slaapkamer aan de voorkant ligt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer, en een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: extra ruimte en duurzaamheid De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime en lichte ruimte dankzij de dakramen. Hier vind je de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Intergas CV-ketel (2010), de mechanische ventilatie-unit en de PV-verdeler voor de zonnepanelen. De royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en knieschotbergruimte, is afgewerkt met eiken parketvloer.

Achtertuin: genieten van buitenleven De ruime achtertuin is aangelegd met sierbestrating, groene borders en houten schuttingen, en biedt een ideale plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het noordwesten en is ook via een achterom bereikbaar. Bovendien vind je hier een buitenkraan, perfect voor het onderhouden van de tuin.

Berging: handig en duurzaam Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met aangebouwde overkapping, voorzien van elektra. De berging is uitgerust met onderhoudsvrije gevelbeplating (Cedral) en heeft drie zonnepanelen op het dak, die via een eigen omvormer in de berging zijn aangesloten.

Locatie: levendig en centraal De woning is gelegen in de populaire wijk Nieuwland-Oost, die bekend staat om zijn kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je een groot speelveld, een middelbare school, een sportschool en een medisch centrum. Het historische centrum van Brielle, met zijn sfeervolle horeca, terrassen en winkels, is gemakkelijk te bereiken. Brielle biedt daarnaast een uitstekende uitvalsbasis voor werk in de haven, Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis, allemaal op fietsafstand.

Kom snel langs voor een bezichtiging! Laat je verrassen door deze prachtige woning en ontdek zelf de combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid. Neem contact op voor een afspraak en maak deze woning tot jouw nieuwe thuis.