Woudweeren 14-WS

Een unieke woonark met adembenemend uitzicht en alle ruimte voor een leven aan het water

Stel je voor: een vrij gelegen woonark aan open vaarwater, omringd door weids uitzicht over de weilanden van Broek in Waterland. Deze prachtige, zonnige woning biedt niet alleen een groot tuinhuis en een ruime tuin, maar ook de perfecte balans tussen rust en nabijheid van de stad. Met een totaal woonoppervlak van 168 m² (inclusief tuinhuis en berging) en een eigen grond van 490 m² – zonder liggeld – is dit een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Waterland, slechts vijf kilometer verwijderd van Amsterdam.

Deze ark, gebouwd in 1969 en 1993, bestaat uit twee gekoppelde casco’s die samen een luchtige, open indeling bieden. Aan de rand van het dorp gelegen, geniet je hier van onbelemmerd uitzicht en een zonovergoten tuin waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon vindt. Binnen vind je een grote woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een moderne keuken en twee slaapkamers, compleet met een vernieuwde badkamer uit 2016 en een wasruimte.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 30 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Een tuinhuis met eigen karakter en mogelijkheden

Aan de voorzijde van de ark bevindt zich het tuinhuis, een zelfstandige woonruimte van 46 m² die ideaal is als vakantiewoning, praktijkruimte, kantoor of extra woonruimte voor twee generaties. Met een open keuken, woonkamer met uitzicht op de weilanden en een moderne badkamer biedt deze ruimte alle gemakken. Ook heeft het tuinhuis een eigen parkeerplaats en een afgeschermd tuindeel, waardoor het volledig zelfstandig functioneert. Aan de achterzijde is een klein terras aan het water bereikbaar, perfect voor een kopje koffie met uitzicht.

Een locatie waar rust en stad samenkomen

Broek in Waterland is een van de mooiste Waterlandse dorpen, gelegen op slechts vijf kilometer van de A10 en de IJtunnel. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl Amsterdam binnen handbereik is. Met de fiets ben je snel in de stad, en het openbaar vervoer is uitstekend: de bus rijdt frequent naar Amsterdam-Noord of Centraal. Ook zijn er winkels, kinderopvang, een basisschool en sportverenigingen aanwezig, zodat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar ark: 1969 en 1993
• Woonoppervlak ark: 122 m², tuinhuis 46 m², schuur 13 m² (NEN 2580)
• Perceeloppervlak: 490 m² (volledig in eigendom, geen liggeld)
• Schuur: gebouwd in 2016
• Groepenkast: vernieuwd in 2015
• Garage: omgebouwd tot tuinhuis in 2016