Dijk 98

Dijk 98 – Broek op Langedijk: karakteristiek wooncomfort met moderne luxe

Stel je voor: een charmante woning uit 1914 in het hart van Broek op Langedijk, waar de tijdloze uitstraling van een historische woongelegenheid soepel samensmelt met het eigentijdse comfort van een volledig gemoderniseerde woning. Deze woning, recentelijk met zorg vernieuwd, biedt ruimte, licht en een praktische indeling – van de moderne keuken met hoogwaardige apparatuur tot de zonnige, beschutte tuin waar je heerlijk buiten kunt genieten. Met drie slaapkamers, een centrale ligging en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, is dit een woning die zowel dagelijks leven als ontspannen woonplezier biedt.

De begane grond straalt van binnenuit een verzorgde, eigentijdse uitstraling uit, waar elke ruimte zorgvuldig is ingericht voor comfort en functionaliteit. Via de entree aan de voorzijde betred je de hal met trapopgang, waar de eiken Hongaarsepuntvloer en strakke wandafwerking een warme, moderne basis vormen. De ruime woonkamer, verlicht door ramen aan voor- en zijkant, is een echte eye-catcher: de combinatie van vloerverwarming en de nieuwe, hoogwaardige vloer zorgt voor een aangename temperatuur en een stijlvolle basis.

Aan de achterzijde vind je de moderne keuken uit 2021, waar praktische details als een lang werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven en koel-/vriescombinatie) en een ruim raam voor daglicht zorgen voor een prettige werkomgeving. Onder de trap is een ruime bergkast ingebouwd, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen, terwijl de uitgebreide meterkast netjes is ondergebracht.

Achter de keuken ligt het praktische hart van de woning: de bijkeuken, toiletruimte en badkamer, allemaal voorzien van vloerverwarming en een moderne afwerking. De bijkeuken is netjes betegeld en uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de badkamer indruk maakt met een ruime doucheruimte met regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2019). Ook hier draagt de doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming bij aan het comfort. Een deur leidt naar de zonnige achtertuin, bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met nieuwe laminaatvloer, plinten en lichte wanden, terwijl een van de kamers extra ruimte biedt dankzij een nieuwe dakkapel. Boven is alles verzorgd en klaar voor een persoonlijke invulling.

Buiten wordt deze woning een echte parel. De zonnige, beschutte achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en wordt omsloten door een houten schutting. Een sfeervolle overkapping van circa 13 m² maakt het mogelijk om ook bij minder gunstig weer buiten te zitten, terwijl een houten berging van circa 10 m² achterin de tuin ruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Een brede, afsluitbare poort zorgt ervoor dat je ook op eigen terrein kunt parkeren – een zeldzaam voordeel in deze wijk.

Deze woning ligt centraal in Broek op Langedijk, waar winkels, restaurants, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand zijn. Ook het winkelcentrum Broekerveiling, het station van Heerhugowaard, het centrum van Heerhugowaard en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie van een levendige omgeving houdt zonder in te boeten aan rust en privacy.

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning met drie slaapkamers, een praktische indeling en een fijne achtertuin is een echte aanrader. Afspraak maken voor een bezichtiging? Laat het ons weten – we vertellen je graag meer over deze unieke woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1914
• Inhoud: ca. 425 m³
• Woonoppervlakte: ca. 111 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): ca. 13 m²
• Externe bergruimte: 10 m²
• Perceeloppervlakte: 162 m²
• Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 1443
• Energielabel: C (geldig tot 17-09-2036)
• Aanvaarding: in overleg
• Dakbedekking, boeidelen en lijsten achterste deel: vernieuwd in 2026
• Zinken dakgoten: vernieuwd in 2022
• Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2021