Stern 22

Wonen in het Rijk der Duizend Eilanden: een unieke plek waar water, ruimte en rust samenkomen

Stel u voor: een woning met water aan twee zijden, omgeven door een royaal perceel dat volop privacy biedt. Hier, in het rustige hart van het Rijk der Duizend Eilanden, vindt u een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat uit 2012, vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkkamer – alles op een locatie waar het leven zich voelt als een dagdroom. Vier slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin, logees of een tweede thuiswerkplek, terwijl de fraai aangelegde tuin en de directe waterkant u uitnodigen om buiten te genieten. Heeft u een bootje?

Dan kunt u direct vanuit uw tuin mooie routes varen door dit unieke landschap.

Een woning die indruk maakt vanaf de eerste stap

Zodra u uw auto parkeert op het eigen terrein, stapt u binnen in een ruime entree die direct verrast met een vide, een hoog plafond en een dakraam. Deze combinatie creërt een open, luchtig gevoel dat doorstraalt naar de rest van de woning. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de uitgebouwde woonkamer – een echte leefruimte die in 2012 werd voorzien van een stijlvolle aanbouw met lichtstraat.

Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, zodat het buitenleven letterlijk naar binnen trekt. Hier kunt u lange avonden aan tafel doorbrengen, genieten van een boek bij de gashaard of gezellig samenzijn met familie en vrienden.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een kookeiland en een aangrenzende eettafel – perfect voor gezamenlijk koken en dineren. Terwijl de één de avondmaaltijd bereidt, kunt u de ander al aan tafel verwelkomen of gezellig praten bij de haard. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte, zodat alles op zijn plek is. Wie thuiswerkt, heeft een aparte werkkamer met een vaste kastenwand, direct bereikbaar vanaf de entree. Hier kunt u ongedisturbeerd werken, terwijl de rest van het huis om u heen doorgaat.

Ruimte voor iedereen op de eerste verdieping

Via de trap bereikt u de eerste etage, waar vier slaapkamers en twee badkamers u verwelkomen. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor logees, een hobbyruimte of een tweede thuiswerkplek. De grootste slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand, heeft een eigen privé-badkamer met een ligbad met whirlpoolfunctie, een separate douche, toilet en dubbele wastafel. Deze badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Centraal tussen de slaapkamers ligt de tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel – ideaal voor kinderen of logees. Beide badkamers zijn ruim en functioneel ingericht, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Extra bergruimte en praktische voorzieningen

Boven de eerste verdieping bevindt zich een bergvliering met voldoende stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Hier kunt u spullen opbergen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensgebonden kleding of zaken die u liever uit de weg houdt. De vliering is ruim en biedt volop opslagmogelijkheden.

In de inpandige garage, die vanuit de hal bereikbaar is, vindt u de wasmachine, droger, cv-installatie, diverse vaste kasten en een werkbank. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt praktische toegang tot de tuin via de achterdeur.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De fantastische tuin rondom de woning is een echte oase van rust. De royale achtertuin, gelegen op het westen, grenst aan twee zijden aan het water, wat een heerlijk vrij gevoel creëert. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy, met verschillende plekken om te genieten van het buitenleven.

In 2012 is de woning voorzien van een fijne overkapping, direct grenzend aan de uitgebouwde woonkamer. Via de schuifpui loopt u zo naar buiten en heeft u een mooi overzicht over de tuin, terwijl u schuin wegkijkt over het water. Dankzij de geplaatste heaters kunt u hier ook op koudere dagen comfortabel buiten zitten.

Of u nu onder de mooie plataan aan het water wilt zitten, op de vlonder wilt genieten of beschut onder de overkapping wilt ontspannen – er is altijd een fijne plek te vinden. Voor tuinspullen is er een vrijstaande houten berging aanwezig, zodat alles netjes opgeborgen kan worden.

Een unieke locatie in het Rijk der Duizend Eilanden

Deze woning ligt in het Rijk der Duizend Eilanden, een uniek landschap dat onlosmakelijk verbonden is met de geschiedenis van Langedijk. Dit karakteristieke gebied, oorspronkelijk het decor voor de Langedijker tuinbouw, biedt een combinatie van water, eilandjes en groen die een geheel eigen sfeer creëert. Vanuit uw woning kunt u direct het stiltegebied inwandelen en langs de karakteristieke eilanden lopen. Een ideale omgeving voor wie rust, ruimte en natuur dichtbij huis waardeert.

Op korte afstand ligt een steiger waar in de zomer volop wordt gevist en gezwommen. Een heerlijke plek voor kinderen om buiten te spelen en van het water te genieten.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en is voorzien van appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- per jaar, exclusief servicekosten van € 1.500,- per jaar. De erfpacht is vastgesteld op € 1.500,- per jaar, met een canon van € 1.200,- per jaar. De woning heeft een energielabel B en is uitgerust met 16 zonnepanelen.

De woning is niet vrij van asbest en is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de tuinberging en is er sprake van verzakking in de tuin. De woning is geen sloopkandidaat, maar er zijn renovatieverplichtingen voor de overkapping en tuinberging.

Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek? Neem dan contact met ons op via [uw contactgegevens] of bel naar 06-81855324. We plannen graag direct een afspraak met u in.