Westeinde 37

Een moderne gezinswoning met ruimte, luxe en privacy – uw nieuwe thuis in Broekrijk

Stelt u zich voor: een instapklare, royale woning waar ruimte, comfort en sfeer naadloos samenvloeien. Deze prachtige woning in de geliefde wijk Broekrijk biedt niet alleen een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren die het binnen- en buitenleven verbindt, maar ook een verrassend ruime tuin op een van de grootste kavels van de wijk. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van 123 m² is dit een huis dat alle ingrediënten heeft voor jarenlang woonplezier – of u nu een gezin bent, thuiswerker of iemand die gewoon graag ruim woont.

De begane grond voelt heerlijk ruim aan, dankzij de uitbouw aan de achterzijde die de woonkamer een extra dimensie geeft. Het sfeervolle, tuingerichte hart van het huis staat in verbinding met de buitenruimte via grote raampartijen en openslaande deuren, zodat u op mooie dagen de grenzen tussen binnen en buiten moeiteloos kunt vervagen. Hier vindt u plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en gezellige avonden met familie en vrienden.

De vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort, terwijl de strakke, moderne afwerking de woning een eigentijdse uitstraling geeft. Een huis waar u eigenlijk alleen nog uw meubels hoeft neer te zetten en direct kunt genieten.

De open hoekkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte blikvanger. Met een moderne uitvoering, luxe inbouwapparatuur en een praktische indeling is dit de perfecte plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn. Bovenop de begane grond wacht u een eerste verdieping met drie royale slaapkamers – allemaal met rechte wanden, zodat u de ruimte optimaal kunt benutten.

Of u nu slaapkamers nodig heeft voor de kinderen, een comfortabele master bedroom of een thuiswerkplek: de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer op deze verdieping is een echte eyecatcher met een ruime inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel.

Maar het verhaal gaat nog verder. De tweede verdieping is dankzij de Velux-dakramen verrassend ruim en licht. Hier kunt u eventueel nog twee volwaardige slaapkamers creëren, naast een aparte wasruimte. Over de gehele breedte is een helemaal verwijderbare schottenwand aangebracht – ideaal voor het opbergen van grote voorwerpen zoals de kerstboom.

Een van de grootste verrassingen van deze woning is de privacyvolle achtertuin op een van de grootste kavels van de wijk. Met een perceeloppervlakte van 123 m² beschikt u over voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel, speelruimte voor de kinderen of gewoon een fijne plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt met de verplaatsbare pergola – die zowel open als gesloten kan – extra mogelijkheden.

De achterom maakt de tuin bovendien praktisch bereikbaar, terwijl de aanwezige berging handige extra bergruimte biedt voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Met 21 zonnepanelen, goede isolatie en kunststof kozijnen draagt u bij aan een milieuvriendelijk wonen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een gunstiger energieverbruik. Ook is de woning voorzien van glasvezel, zodat u hoogwaardig internet kunt genieten.

De locatie in Broekrijk maakt het plaatje compleet. Het gezellige winkelcentrum De Broekerveiling ligt op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en een middagje winkelen binnen handbereik zijn. Ook scholen, kinderopvang en het station van Heerhugowaard bevinden zich in de nabije omgeving. Voor forenzen zijn de verbindingen uitstekend: via de N242 en N245 bereikt u eenvoudig de A9, waarmee diverse bestemmingen in de regio binnen handbereik liggen. Bovendien ligt de woning nabij een doorgaand vaarwater, wat de wijk een extra charmant karakter geeft.

Een royale, moderne en instapklare gezinswoning op een extra groot perceel, met een uitgebouwde woonkamer, luxe badkamer, heerlijke tuin met privacy en een fijne ligging in de geliefde wijk Broekrijk. Dit is een woning die u niet alleen veel ruimte biedt, maar vooral de mogelijkheid om er écht uw thuis van te maken. Kom binnen, ervaar de ruimte en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Misschien is dit wel precies de plek waar u al die tijd naar op zoek was!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2017
• Woonoppervlakte: 137 m²
• Perceeloppervlakte: 123 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 516 m³
• Aanvaarding in goed overleg