Grevelingenhout 9

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en het Grevelingenmeer om de hoek

Stel je voor: een vrijstaande villa met 4 slaapkamers, een energielabel A en een ruime woonoppervlakte van 165 m², gelegen op een beschutte en rustige locatie in het geliefde park Grevelingenhout. Deze woning biedt niet alleen comfortabel gezinsleven, maar ook de perfecte uitvalsbasis voor ontspannen recreëren, met het Grevelingenmeer op loopafstand. Hier woon je midden in het groen, met alle voorzieningen van een moderne villa en een tuin die privacy en ruimte garandeert.

Een woning vol licht en ruimte De begane grond verwelkomt je met een ruime hal en een lichtdoorlatende woonkamer van 38 m², die naadloos overgaat in de eetkamer. De U-vormige keuken uit 2016 is praktisch ingericht met een Boretti fornuis, vaatwasser, magnetron en een ingebouwd koffieapparaat, terwijl een losse Amerikaanse koelkast van Samsung volop bergruimte biedt. De massieve merbauhouten vloer geeft een warme en luxe uitstraling, en de inpandige garage met bijkeuken en bergzolder zorgt voor extra praktische ruimte.

Comfort op elke verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een ruime berging en een nette badkamer met inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, net als een van de kamers op de tweede verdieping. Deze bovenverdieping verrast met extra slaapkamers, een open kantoorkamer en bergruimte, ideaal voor een werkruimte, hobbykamer of logeerverdieping.

Duurzaamheid en comfort De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen, mechanische ventilatie en een nieuwe Remeha cv-ketel (2024). De spouwmuren zijn in 2023 extra geïsoleerd, met een overdraagbare garantie tot 2033, en er is een waterontharder (2016) geïnstalleerd. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Buitenleven in een groene oase De rondom gelegen tuin biedt altijd een plekje in de zon of schaduw, terwijl de beschutte ligging privacy garandeert. Vanaf de woning loop je zó naar het Grevelingenmeer, ideaal voor watersportliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. Het villapark Grevelingenhout staat bekend om zijn ruimte, rust en groene karakter, met een 18-holes golfbaan en diverse watersportmogelijkheden. Het dorp Bruinisse ligt op slechts 3 minuten rijden, met supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Dordrecht, Rotterdam en Breda zijn binnen 45–60 minuten bereikbaar, terwijl de moderne jachthaven van Bruinisse op loopafstand ligt.

Klaar om te bewonderen Deze woning kan in overleg snel opgeleverd worden, en een overname van een deel van het meubilair is bespreekbaar. Kom snel langs om deze unieke villa zelf te ervaren – een droomlocatie voor wie vrijstaand wil wonen met alle comfort en rust van de natuur om zich heen.