Nieuwstraat 37

Een prachtig historisch herenhuis met royale parktuin in het hart van Budel

Dit statige herenhuis, gebouwd rond 1904, combineert historische allure met moderne comfort en biedt een unieke gemengde bestemming voor wonen, kantoor of horeca. Met een woonoppervlakte van ca. 356 m² en een ruime parktuin van 3.921 m², geniet u van ruimte, privacy en een centrale ligging in het gezellige centrum van Budel. De villa is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele architraven en paneeldeuren zijn behouden, terwijl moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing (2007) en een Bang & Olufsen-installatie voor comfort zorgen.

Begane grond: Ruimte en karakter

Aan de linkerzijde bevindt zich een praktijk met drie kantoorruimten en een eigen ingang, ideaal voor een beroep aan huis. Via de vestibule met glas-in-loodramen komt u in de centrale hal met een gerestaureerde terrazzo-vloer en een garderobehoek. De woonkamer en suite aan de voorzijde beschikt over een parketvloer, schuifdeuren en een erker, met een marmeren schouw en inzethaard van Bodart & Gonay. Aan de achterzijde ligt de tuinkamer, waar u via openslaande deuren toegang heeft tot de parktuin. De ruime keuken is voorzien van een lichteiken inrichting, granieten aanrechtblad en SMEG-apparatuur, terwijl de bijkeuken uitnodigt tot ontspannen koken met een terrasdeur naar buiten.

Eerste verdieping: Luxe en privacy

Via een trapopgang met glas-in-loodraam bereikt u de eerste verdieping, waar de slaapkamers massief eiken vloeren hebben. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafels en daglicht, terwijl de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon. Een tweede badkamer met douche en wandcloset vervolledigt deze verdieping.

Tweede verdieping: Extra ruimte en utiliteit

De tweede verdieping herbergt vier vertrekken, waaronder twee slaap-/werkkamers met authentieke servieskasten en een zolderruimte met dakkapel. Hier bevindt zich ook de ATAG HR-combiketel en warmwaterboiler.

Exterieur: Een groene oase

Aan de linkerzijde ligt een brede oprit met toegang tot de garage, terwijl de rijke parktuin aan de achterzijde uitnodigt tot ontspanning. Met diverse boomsoorten en een riant terras biedt deze tuin maximale privacy en rust. Naast de garage bevindt zich een tuinberging en tuinkas, perfect voor opslag.

Locatie en mogelijkheden

Dit herenhuis ligt in het centrum van Budel, op loopafstand van winkels en horeca, terwijl de snelweg A2 slechts enkele minuten rijden verwijderd is. Budel, een groen en toeristisch dorp in Noord-Brabant, biedt alle voorzieningen van een levendige gemeente, terwijl de gemengde bestemming van de woning unieke mogelijkheden biedt.

Kom binnen en laat u verrassen door deze unieke woning – een waar juweel in het hart van Budel.