van Merkensteijngaarde 15

Een rustige hoekwoning met ruimte, licht en vrij uitzicht

Dit energiezuinige woning met label A biedt een extra breed perceel, een luxe keuken en drie ruime slaapkamers, alles gelegen aan een autoluw hofje met een fenomenaal uitzicht over een groen plantsoen. De woning is niet alleen ruim en goed onderhouden, maar ook kindvriendelijk met speelgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt. De zuidgelegen achtertuin en de praktische tweede verdieping zorgen voor extra levensruimte en privacy.

Ruime en lichte woonruimtes De begane grond verwelkomt je met een speelse woonkamer die naadloos overgaat in een moderne Bulthaup keuken met kookeiland en hoogwaardige Miele-apparatuur. De Solarlux vouwwand brengt de buitenruimte naar binnen, terwijl de bijkeuken toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een ruime ouderslaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer met uitzicht over het plantsoen en een badkamer met ligbad en douchecabine.

Extra ruimte en luxe details De tweede verdieping is een grote zolderkamer met vier dakramen en een luxe badkamer, perfect om in te richten als extra slaapkamer of werkruimte. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een nieuwe cv-combiketel (2025) en is volledig voorzien van dubbel glas. De schuur met sedum dak en de eigen carport zorgen voor extra praktische voorzieningen.

Ideale ligging met alle voorzieningen De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je binnen enkele minuten met de fiets in de Utrechtse binnenstad of op het Utrecht Science Park bent. De rustige omgeving, combinatie met groen en de kindvriendelijke buurt maken dit een perfecte thuisbasis voor gezinnen of professionals.

Kom deze woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning aan al je wensen voldoet.