Verbindingslaan 17

Een unieke middenwoning uit 1920 met karakter, ruimte en een zonnig dakterras – perfect voor wie sfeer zoekt zonder op comfort te hoeven verzaken

Stel je voor: een authentieke woning uit 1920, waar de oorspronkelijke charme naadloos samengaat met moderne woonluxe. Deze goed onderhouden en gemoderniseerde middenwoning in Bussum biedt drie ruime slaapkamers, een stahoge kelder, een bergvliering en een aangebouwde berging – zoveel opslagruimte dat je bijna vergeten kunt dat dit een compacte woning is. Maar het hoogtepunt?

Het zonnige, vrij gelegen dakterras op het zuidwesten, bereikbaar via een besloten patio die uitnodigt tot ontspannen ochtendkoffie of avondrust. Hier vind je de ideale mix van karakter, ruimte en buitenleven – en alles op loopafstand van het levendige centrum van Bussum.

Een woning vol verrassende ruimte en sfeer

Op de begane grond ontvang je gasten in een lichte woonkamer met houten vloer en een schouw, waar de warme uitstraling van het originele hout perfect aansluit bij de moderne inbouwkeuken aan de achterzijde. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Via een klein halletje bereik je zowel het toilet als de patio, die als een beschutte overgang fungeert naar het zonnige dakterras – een echte parel die het hele jaar door zon en privacy biedt.

De meterkast is handig geplaatst in de hal, en de bergkast in de woonkamer geeft toegang tot de stahoge kelder, waar je extra opslagruimte vindt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast, geflankeerd door twee extra kamers aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting. De badkamer met douche en wastafel is praktisch ingericht, en de brede dakkapellen aan voor- en achterzijde zorgen voor extra licht en ruimtegevoel. Via de overloop kom je in de bergvliering, waar niet alleen bergruimte is, maar ook de HR-ketel uit 2020 staat – een investering in comfort en energiezuinigheid.

De praktische indeling en de zorgvuldige modernisering maken deze woning tot een echte allrounder: geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie van een huis houdt met karakter.

Een buitenruimte die het verschil maakt

Wat deze woning echt uniek maakt, is de zonnige, vrij gelegen dakterras op het zuidwesten – een plek waar je urenlang kunt genieten van de zon, zonder last te hebben van buren. Via de besloten patio, een sfeervolle en beschutte ruimte, bereik je dit pareltje. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie begint, of ’s avonds met een glas wijn afsluit: deze buitenplek is het hele jaar door een uitnodiging om even tot rust te komen. Bovendien is de woning voorzien van een aangebouwde berging, zodat je ook buiten alle benodigdheden op een droge plek kunt opslaan.

Centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Bussum, waar je alle voorzieningen vindt: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Of je nu dagelijks naar het werk fietst, de kinderen naar school brengt of gewoon graag dicht bij de levendige kern van de stad woont – deze locatie biedt alles. De combinatie van karakteristieke architectuur, moderne gemakken en een praktische ligging maakt deze woning tot een echte aanrader voor wie van een huis houdt dat zowel sfeer als functionaliteit biedt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig).
• Bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Renovatieverplichtingen: Geen.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud.
• Daken: Pannenkap vernieuwd in 2006, platte daken in 2025.
• Schilderwerk: Buitenzijde uitgevoerd in 2022 en 2025.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – je zult versteld staan van alle ruimte, sfeer en het prachtige dakterras!