Meerweg 39

Een tijdloze parel in het hart van Spiegel: karakter, ruimte en luxe voor het hele gezin

Stel je voor: een historische dubbelvilla uit 1938, zorgvuldig gerenoveerd tot een strak, modern familiehuis met alle ruimte die je je wensen kunt. Deze halve villa op de prachtige Meerweg in het gewilde Spiegel combineert originele stijlkenmerken – zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren – met alle gemakken van nu. Met een royale oprit voor minimaal vier auto’s, een vrijstaand kantoor met eigen badkamer, een garage en een schuur biedt dit huis niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een unieke uitstraling die je nergens anders zo vindt.

Bovendien is het dak in 2000 volledig vernieuwd, zodat je jarenlang zorgeloos kunt genieten van een onderhoudsvrije, strakke uitstraling.

Een tuin vol sfeer, privacy en zon

Achter dit karaktervolle huis wacht een prachtig aangelegde tuin, omringd door oude bomen die rust en sfeer uitstralen. Hier vind je een zonnig terras, een jeu de boules-baan en een fraai uitzicht dat uitnodigt tot ontspannen. De tuin biedt optimale privacy, zodat je ongestort kunt genieten van de buitenlucht – of het nu bij een kop koffie op het terras is of tijdens een spelletje boules. Met deze groene oase is dit huis niet alleen een woning, maar een echte thuisbasis voor het hele gezin.

Een indeling die past bij jouw levensstijl

De ruime entree met vestibule en garderobe geeft direct een welkom gevoel, gevolgd door een gezellige hal met gastentoilet. Het hart van de woning is de woonkamer, die via openslaande deuren verbinding maakt met de zijtuin en vol licht staat. Achter deze ruimte ligt de sfeervolle woonkeuken/eetkamer, bereikbaar via de originele en-suite deuren.

Hier geniet je van een open haard, een zeer ruime keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Een bijkeuken/achterentree zorgt voor extra handigheid.

Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten en veel natuurlijk licht. Een van deze kamers heeft zelfs toegang tot een balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De CV-ketel uit 2024 in de cv-kast zorgt voor optimale verwarming.

De tweede verdieping herbergt een overloop met grote kastenwand en toilet, terwijl de master bedroom met dakkapellen en airconditioning uitnodigt tot een luxe nachtrust. De lade kastenwanden bieden voldoende bergruimte voor al je spullen.

Op de derde verdieping is een tweede badkamer gevestigd, voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel – ideaal voor gasten of als extra faciliteit.

Extra ruimte en functionaliteit buiten de woning

Naast de woning zelf vind je een vrijstaand kantoor met eigen entree, toilet en badkamer. Binnen dit kantoor zijn twee werkkamers, waarvan één met veel licht door dakramen, en openslaande deuren naar de tuin. Dit biedt de perfecte ruimte voor thuiswerken, een hobby of een gastenkamer. De garage met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel uit 2021 voor het kantoor zorgen voor extra functionaliteit. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging voor al je tuinspullen.

Met een woonoppervlak van 256 m² (inclusief kantoor), een kelder van 27 m², een garage/schuur van 28 m² en een inhoud van 828 m³ is er voldoende ruimte voor iedereen. Het perceel van 893 m² biedt extra mogelijkheden voor tuin of eventuele uitbreidingen.

Een toplocatie in het groene Spiegel

Het Spiegel is een van de meest gewilde wijken van Bussum, bekend om zijn groene, ruime opzet en de unieke mix van historische villa’s en modern comfort. Deze wijk ademt sfeer en rust, met brede lanen, veel groen en een centrale ligging dicht bij het station Naarden/Bussum, het centrum, scholen en sportfaciliteiten. Het is de ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke wijk met alle belangrijke voorzieningen op steenworp afstand.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Energielabel: D.
• Alarminstallatie: Aanwezig.
• Tuinsproei installatie: Aanwezig via grondwater.
• Asbest: Niet bekend.
• Bodemverontreiniging: Niet bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wil je jouw kinderen laten opgroeien in een toplocatie waar ruimte, karakter en luxe samenkomen? Kom dan deze zorgeloze, goed onderhouden parel in het Spiegel bezichtigen. Wij maken graag een afspraak voor een persoonlijk bezoek!