Groenerein 9

Een sfeervolle, energiezuinige bungalow met ruimte voor werk en privéleven

Dit energiezuinige bungalow (EPA-label A) aan de geliefde Groenerein biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een ruime indeling, moderne voorzieningen en een gunstige ligging is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een functionele woon- en werkomgeving, of voor mantelzorgbewoning. De woning is grondig gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige materialen, waardoor het een warm en comfortabel thuis vormt met veel natuurlijk licht en een uitstekende verbinding met de tuin.

Een huis vol mogelijkheden

De begane grond biedt een ruime ontvangsthal die uitnodigt tot een royale indruk, met toegang tot de verschillende vertrekken. De gastentoilet is voorzien van een zwevend closet en een elegante fonteintje, terwijl de gang leidt naar de slaapvertrekken en de fraaie hoofdbadkamer. Deze badkamer van circa 10 m² beschikt over een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels en een zwevend closet. De slaapkamers variëren in grootte, waaronder een ruimte van circa 19 m² met dubbele inbouwkast en een kamer van circa 16 m² met airco.

Het hart van de woning is de riante woonkamer van circa 42 m², waar een houtkachel voor gezelligheid zorgt en grote raampartijen en een schuifpui een open verbinding met de achtertuin bieden. De halfopen keuken van circa 16 m² is voorzien van een moderne opstelling, inclusief een 5-pits inductiekookplaat, oven en koelkast, en een composiet werkblad. Vanuit de keuken bereikt u een kantoor/slaapkamer van circa 15 m², eveneens met toegang tot de tuin. De bijkeuken beschikt over een witte keukenopstelling, terwijl de aangrenzende wasruimte met witgoedansluiting voor alle gemakken zorgt. Een tweede badkamer van circa 4 m² biedt een inloopdouche, zwevend closet, vloerverwarming en een wastafel.

Een bijzonder aspect van deze woning is de slaap/woonkamer van circa 24 m², voorzien van airco en toegang tot een gastenkamer van circa 14 m² en een terrasoverkapping. De garage van circa 15 m², momenteel in gebruik als kantoorruimte, is ideaal voor aan huis gebonden beroepen. De tuin biedt privacyrijke terrassen en een groot gazon, met een houten tuinberging voor praktische opslag.

Duurzaamheid en comfort

Deze woning is vanaf 2013 grondig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid, waaronder een nieuwe dakisolatie en 20 zonnepanelen (2023). De woning beschikt over een fraaie parketvloer, deels met vloerverwarming, en is vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. De combinatie van ruimte, licht en tuincontact zorgt voor een warm en comfortabel woongevoel.

Ligging en uitnodiging

De Groenerein ligt aan de rand van het geliefde kerkdorp Cadier & Keer, bekend om zijn uitstekende voorzieningen, waaronder een grote supermarkt, winkels en een basisschool. Maastricht is slechts 5 autominuten verwijderd, terwijl het MUMC+ binnen 10 minuten bereikbaar is. Sport- en recreatiefaciliteiten, evenals de golfbaan Het Rijk van Margraten, liggen vrijwel om de hoek.

Laat u verrassen door deze ruime, energiezuinige bungalow en plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren!