Vendelstraat 6

Wonen met zon, ruimte en centraal gemak in Cadier en Keer

Stel je voor: een comfortabel appartement op de begane grond, waar je direct geniet van een eigen terras en tuin, midden in het levendige hart van Cadier en Keer. Met winkels, het gemeenschapshuis en de huisarts op loopafstand is deze woning niet alleen praktisch, maar ook een echte oase van rust. Het 56 m² grote appartement biedt een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, en een afsluitbare berging in het souterrain. Praktisch, functioneel en vol karakter – dit is wonen zoals het hoort.

De centrale entree met brievenbussen leidt je naar de gemeenschappelijke hal met tegelvloer, waar je direct toegang hebt tot je eigen woning. De eigen hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle ruimtes: de ruime woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet, de cv-ruimte en de meterkast. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van parketvloer, wat een warm en gezellig gevoel creëert.

De woonkamer met open keuken beslaat circa 27 m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de woonkamer loop je direct naar buiten, waar je terechtkomt op het eigen terras van circa 5,6 m², dat aansluit op een tuintje van 14 m². Deze buitenruimte ligt op het zuidoosten, een ideale plek om van de ochtend- en vroege middagzon te genieten. De open keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven en afzuigkap, zodat je met gemak kunt koken en genieten.

De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 4,25 x 2,65 meter, heeft als extra voordeel een directe toegang tot het terras en de tuin. Dit maakt het een perfecte ruimte voor wie van privacy en buitenlucht houdt. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van circa 2,50 x 2,10 meter, is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn functioneel ingericht en bieden voldoende opslagruimte.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het appartement ook over een aparte toilet beschikt. Voor extra opslagruimte is er een afsluitbare berging van circa 6 m² in het souterrain, perfect voor fietsen, voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Dit appartement is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van circa 56 m², met een totale inhoud van circa 140 m³. Het is uitgerust met een HR-cv-ketel uit 2019 (eigendom) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 150,-, waarbij minimaal eenmaal per jaar een VvE-vergadering plaatsvindt om het onderhoudsplan en reservefonds vast te stellen.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper deze schriftelijk hebben ondertekend.
• De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel vier tot zes weken na het sluiten van de koopovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Koper heeft het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere deskundigen te raadplegen.

Met zijn centrale ligging, eigen buitenruimte en praktische indeling is dit appartement een echte aanrader voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Cadier en Keer. Plan nu een bezichtiging in en ontdek deze woning met je eigen ogen!