Patrijzenweg 17

Op en top genieten in alle rust, nabij strand en zee!

Midden in een kindvriendelijke woonwijk, aan een autoluwe straat, ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zelfstandige recreatiewoning. De woning is zowel binnen als buiten volledig vernieuwd en verduurzaamd, waardoor u hier zorgeloos kunt wonen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van optimale privacy en rust, terwijl strand, bos en alle voorzieningen op loopafstand liggen. Een ideale woning voor zowel starters als gezinnen.

De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, met onder andere gevelisolatie, vloerisolatie en vloerverwarming. De gevel is recent gereinigd en opnieuw gevoegd, terwijl het buitenschilderwerk keurig onderhouden is. Ook de meterkast en de elektrische installatie zijn vernieuwd. Binnen treft u een sfeervolle en lichte living met grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk licht en ruimtelijk is. De moderne keuken (2026) vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. De nette badkamer en de drie kamers zorgen voor comfort voor het hele gezin, terwijl de praktische zolder extra bergruimte biedt.

De woning ligt op een royale kavel van circa 336 m² en beschikt over een eigen oprit. De achtertuin is een absoluut pluspunt: hier geniet u in alle rust van groen en privacy, zonder inkijk. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van een ruim zonneterras op het zuiden en een handige achterom. Achter in de tuin bevinden zich de berging en de recreatiewoning, die eveneens fantastisch gerenoveerd is. Deze beschikt over een sfeervolle living met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer, met aansluitend een eigen, omsloten privétuin.

De ligging is ideaal voor natuur- en strandliefhebbers. De strandopgang ligt op nog geen 500 meter afstand, terwijl Callantsoog grenst aan het vogelrijke natuurgebied “Het Zwanenwater”. Hier kunt u prachtig wandelen en vogels spotten, of uitstekende fietstochten maken door de duinen of langs de kleurrijke bollenvelden in het voorjaar.

Is dit uw nieuwe (t)huis? Deze instapklare woning, op korte afstand van het strand en alle voorzieningen, is klaar voor nieuwe bewoners. Neem contact op met makelaar Kim Boontjes via 06 11 79 99 61 voor een bezichtiging.