Coen Botrede 19

Ruime en comfortabele tussenwoning in kindvriendelijke wijk

Hier biedt zich een ruime en goed onderhouden tussenwoning aan, gelegen in de populaire wijk ’s-Gravenland. Met een energielabel B, 10 zonnepanelen en een eigen laadpaal is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook perfect geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een woonoppervlakte van 116 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer van 36 m² en een prettige achtertuin. De praktische indeling, goede isolatie en moderne voorzieningen maken dit een woning waar je je direct thuis voelt.

Ruime en lichtrijke woonkamer met directe tuinverbinding De woonkamer van circa 36 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de schuifpui is er een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een U-opstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Met een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, warmhoudlade en vaatwasser is deze keuken uitstekend uitgerust voor dagelijks gebruik. De achtertuin van 43 m², gelegen op het oosten, vormt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom en biedt een rustige buitenruimte.

Praktische indeling met drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een overloop met wasmachineaansluiting en een derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel volop van daglicht geniet. Deze verdieping is ideaal voor een kantoor, gastenkamer of extra slaapruimte.

Verzorgde tuin en praktische berging De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de voortuin een eigen oprit en een vrijstaande stenen berging met elektra biedt. Deze berging is perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinbenodigdheden. De achtertuin, gelegen op het oosten, is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.

Ideale ligging met alle voorzieningen op loopafstand De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, waar alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving te vinden zijn. Het winkelcentrum Puccinipassage, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, is op loopafstand. Ook het metrostation Capelsebrug is binnen drie minuten per fiets bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en A20. De woning staat aan een rustige straat in een woonwijk, waar voldoende gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar is.

Benieuwd? Kom gerust kijken! Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Wilt u deze woning van binnen bekijken? Neem dan contact op met Woongoed Makelaars voor een afspraak via 010-258 09 19 of bezoek onze website voor een rondleiding. Wij helpen u graag verder!