Sterrekinderen erf 26

Een luxueus appartement met zonovergoten balkon en uitzicht op het park

Stel je voor: een ruime, zonnige woning op de derde verdieping met een marmeren vloer die direct een luxe uitstraling geeft, en een prachtig balkon op het zuidwesten dat uitkijkt over een groen park. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een eigen garage – ideaal om je auto veilig onder te brengen of als extra bergruimte te gebruiken. Het appartementencomplex is voorzien van een centrale entree met brievenbussen en een bellentableau, en zowel de trap als de lift maken de verdiepingen gemakkelijk bereikbaar. Hier woont u met stijl, ruimte en een uniek uitzicht.

De lichte, ruime woonkamer (5,97 x 5,17 m) is het hart van deze woning en vormt een perfecte uitvalsbasis voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. Via een grote schuifdeur kunt u direct naar het zonnige balkon (3,75 x 3,71 m en 1,94 x 2,27 m) stappen, waar u kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. De half open keuken (3,37 x 2,44 m en 3,55 x 2,27 m) is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat met afzuigkap en een nieuwe vaatwasser.

Hier kunt u met plezier koken en genieten van alle gemakken.

Via een lange gang (4,10 x 1,29 m) bereikt u de drie lichte en ruime slaapkamers, waarvan twee (3,30 x 2,86 m en 3,04 x 3,29 m) uitzicht bieden op de gezamenlijke binnentuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een schuifwandkast, terwijl de wasruimte met wasmachineaansluiting en het toilet met fontein voor extra comfort zorgen. Ook de kleine entreegang (2,13 x 1,35 m) is functioneel ingericht, zodat u direct een thuisgevoel krijgt.

De verwarming en het hete water worden geleverd door stadsverwarming, wat niet in de huurprijs is inbegrepen. Daarnaast gelden enkele belangrijke voorwaarden: de waarborgsom bedraagt twee maanden huur, de huurprijs is exclusief gas, water en elektra, en de servicekosten (zoals schoonmaak, liftonderhoud, beveiliging en groenvoorziening) bedragen €250,- per maand. De huurtermijn is bespreekbaar, maar de opzegtermijn bedraagt drie maanden. Voor deze woning geldt een inkomenseis van minimaal €6.000,- bruto per maand (voor één persoon).

Belangrijke details

• De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht.
• De woning is geen eigen grond en is onderworpen aan erfpacht met canon.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend.
• Er is geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend.
• De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.