Fascinatio Boulevard 1018

Een hoogwaardig 3-kamer appartement in Fascinatio – waar moderniteit, ruimte en uitzicht samenkomen

Stel je voor: een luxe, instapklaar appartement in het hart van de groene, rustige wijk Fascinatio, waar stedelijke gemakken en natuurlijke rust hand in hand gaan. Dit energielabel A++ appartement op de vijfde en bovenste etage van een fraai nieuwbouwcomplex biedt niet alleen maximale privacy (geen bewoners boven u), maar ook een panoramisch uitzicht over Capelle aan den IJssel en Rotterdam, met de Erasmusbrug en Brienenoordbrug als spectaculair decor. Met twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten garage, een aparte berging en alle moderne gemakken is dit de ideale plek voor wie stijlvol, comfortabel en duurzaam wil wonen – per direct beschikbaar voor een minimale huurperiode van 12 maanden.

Een woonervaring op maat van hoogwaardig comfort

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal die als centrale knoop fungeert voor alle vertrekken. Het hart van het appartement is de royale woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde met grote, hoge raampartijen die het vertrek in een lichtbad dompelen. Deze ramen zijn volledig openbaar en bieden een rustgevend uitzicht over de stad, terwijl de stijlvolle visgraatvloer een warm en hoogwaardig gevoel creëert.

Aan de andere kant sluit de open keuken naadloos aan – uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon, waar u kunt genieten van het prachtige stadsuitzicht en de frisse lucht.

Het appartement telt twee slaapkamers: één is volledig ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast, terwijl de tweede slaapkamer geheel naar wens in te richten is – of als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De functionele badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche, terwijl een aparte toiletruimte en separate wasruimte voor extra comfort zorgen. Vloerverwarming door het hele appartement zorgt voor een energiezuinig en gelijkmatig warmteklimaat, zonder radiatoren of convectoren.

Een locatie die alles biedt – van groen tot stad

Fascinatio is een wijk die bekendstaat om haar rustige, groene en ruimtelijke karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden, en met twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten garage en voldoende bezoekersplekken is parkeren geen probleem. De bereikbaarheid is eveneens ideaal: zowel de A16 als A20 als het openbaar vervoer (metro en bus richting Rotterdam centrum en omliggende steden) liggen op korte afstand.

Vanaf metrostation Capelsebrug bent u binnen 7 minuten in het centrum.

Het appartement maakt deel uit van een fraai en uitstekend onderhouden wooncomplex, gebouwd in 2024 met oog voor comfort en duurzaamheid. Het complex is voorzien van alle moderne gemakken en het energielabel A++ garandeert een energiezuinig, comfortabel en milieubewust woonklimaat. De begane grond herbergt het eigen parkeerterrein met twee parkeerplaatsen en een aparte privéberging, die via lift of trappenhuis bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 2.000,- per maand, inclusief berging en 2 parkeerplaatsen, exclusief nutsvoorzieningen.
• Huurvorm: Gemeubileerd appartement, per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden.
• Appartementsrecht: Het appartement is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht.
• Servicekosten: Inclusief in de huurprijs.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken gemeld. Het appartement is nieuwbouw (2024) en volledig afgewerkt.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Klaar om dit unieke appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op – we laten u graag persoonlijk ervaren waarom deze woning zo bijzonder is.