Oude Wetering 13

Een droomwoning voor gezinnen die vrijheid en comfort combineren

Stel je voor: een energiezuinige vrijstaande woning met A++-label, een zonnige tuin en een eigen zwembad, gelegen in het gezellige dorp Cothen. Deze royale woning biedt ruimte voor werk, ontspanning en gezinsleven, met een luchtige woonkamer, een ruime woonkeuken en een flexibele gamekamer/atelier. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken, van zonnepanelen tot airconditioning. Gelegen aan de rand van het dorp, geniet je van rust en toch alle voorzieningen op steenworp afstand.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes

De luchtige woonkamer (ca. 55 m²) is het hart van het huis, met strak gestukte wanden, vloerverwarming en een houtkachel voor extra gezelligheid. Grote openslaande deuren openen naar de tuin, waardoor het buitenleven binnenstroomt. De compleet uitgeruste woonkeuken (ca. 27½ m²) beschikt over een Smeg 6-pits gasfornuis, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een klimaatkast, perfect voor liefhebbers van culinaire avonturen. De voormalige garage is getransformeerd tot een gamekamer/atelier (ca. 27½ m²) met eigen entree en een inloopkast, ideaal voor werk of speelplezier.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste etage vind je een speelse overloop die toegang biedt tot de ouderslaapkamer (ca. 16½ m²) en twee kinderslaapkamers (ca. 10 en 8 m²). De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet, alles in een moderne uitstraling. De tweede etage herbergt een grote slaapkamer (ca. 20 m²) met dakterras en uitzicht op het zuidoosten, evenals een bergruimte en een technische ruimte met plaats voor de hybride warmtepomp en mechanische ventilatie.

Een tuin vol mogelijkheden en een ideale locatie

De liefdevol verzorgde tuin is een oase van rust, met terrassen, een vlonder rond het zwembad, een houten tuinberging en een overkapping voor fietsen. Het zwembad is voorzien van een solardek en een eigen warmtepomp (2022), zodat je het hele jaar door kunt genieten. Op het eigen terrein vind je parkeergelegenheid voor twee auto’s, inclusief een oplaadpunt voor elektrische auto’s. De woning ligt in een rustige straat nabij sportvelden, scholen en speeltuinen, terwijl Utrecht en Amersfoort vlot bereikbaar zijn via de uitvalswegen.

Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!