Burg vd Mortelstraat 16

Welkom in deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Met een uitgebouwde woonkamer die uitnodigt tot gezellig samen zijn, een moderne keuken vol gemakken en een diepe, verzorgde tuin met sfeervolle overkapping, biedt deze woning alles voor een perfecte levensstijl. Bovendien beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of een combinatie van wonen en werken.

De entreehal verwelkomt je met een toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je direct de ruime woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De grote raampartijen zorgen voor overvloedige lichtinval en een mooi zicht op de tuin, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. De open keuken, die in 2022 is ingericht, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, ideaal voor de kookliefhebber. Een praktische provisieruimte in de woonkamer biedt extra opslag, terwijl een multifunctionele ruimte naast de woonkamer perfect dient als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de garage, wat extra gemak en bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een netjes afgewerkte badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, evenals de vernieuwde cv-installatie uit 2024. Op deze verdieping is ook de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel die extra ruimte en lichtinval biedt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto’s en toegang tot de garage via openslaande deuren, perfect voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van diverse terrassen en groene beplanting. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de sfeervolle overkapping uitnodigt tot gezellige avonden.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het treinstation en het bruisende centrum van Cuijk. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Cuijk biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals gezellige horecagelegenheden, winkels, supermarkten, een bioscoop en de schouwburg. Daarnaast is het heerlijk wandelen langs de Maas of richting de Zevenhutten, waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust.

Benieuwd geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging!