Houtsnipwal 18

Een ruimtevol huis voor het hele gezin in het groene Padbroek

Stel je voor: een 125 m² grote woning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer die van licht en ruimte straalt, en een zonnige zuidtuin waar je heerlijk buiten kunt genieten. Aan de Houtsnipwal 18 in Padbroek vind je deze gezinsvriendelijke woning – een plek waar ruimte, comfort en groen samenkomen, midden in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin, met een open indeling die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Via de entree met toilet, meterkast en bergruimte stap je direct in de keuken, die aan de voorzijde ligt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanaf hier loopt je door naar de eethoek en de uitgebouwde woonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui voor een luchtige, lichtrijke sfeer zorgen.

Op mooie dagen kun je de pui openzetten en geniet je van een naadloze overgang tussen binnen en buiten – de tuin ligt immers direct achter de woonkamer. Bovendien is er in de woonkamer een trapkast voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de frisse lucht. Daarnaast is er een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar niet alleen bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn, maar ook een volwaardige vierde slaapkamer. Deze kamer, voorzien van een dakkapel en eigen wastafel, is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Zo biedt deze woning flexibiliteit voor alle levensfases.

Buiten wacht een verzorgde, groene achtertuin die volledig op het zuiden ligt – perfect voor zonovergoten momenten. Er zijn verschillende zitplekken, en achterin zorgt een overkapping voor een beschutte hoek. Aan de voorzijde van de woning staat een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat je auto altijd veilig en droog staat.

Padbroek is een groene, kindvriendelijke wijk waar je alles dichtbij hebt: scholen, kinderopvang en een supermarkt liggen op loopafstand. Ook de Maas en het gezellige centrum van Cuijk zijn snel bereikbaar, en dankzij de A73 en het station van Cuijk ben je in een handomdraai in Nijmegen of andere omliggende plaatsen. Een ideale locatie voor wie van rust, groen en goede bereikbaarheid houdt.

Belangrijke details

• 125 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers (waarvan één op de zolder met dakkapel)
• Uitgebouwde woonkamer met directe verbinding naar de tuin via schuifpui
• Zuidtuin met overkapping en carport met parkeergelegenheid op eigen terrein
• 6 zonnepanelen (gehuurd)
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Een gedeelte aan de achterzijde is gelegen op gemeentegrond