Sperwerhorst 23

Een sfeervolle, vrijstaande woning met ruimte voor het hele gezin

Op een rustige, groene locatie in de kindvriendelijke wijk Padbroek vindt u deze geschakelde woning met ruime garage, carport en zonnige zuidgericht tuin. De woning staat geheel vrij aan de voorzijde, kijkt uit op een speelveldje en biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Met alle voorzieningen op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale plek om te wonen en te genieten.

Ruime en functionele indeling

Op de begane grond verwelkomt u een halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. De keuken sluit naadloos aan op de tuingerichte woonkamer, waar u kunt genieten van de zon en de rust. Via het portaal bereikt u de zij-ingang, een bergkast, meterkast, toilet en een fontein. De geïsoleerde garage is inpandig bereikbaar en biedt extra ruimte voor opslag of een werkplek.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een voorzolder met cv-ketel (Intergas, 2011), een zolderkamer en extra bergruimte. De woning beschikt over een diepe kruipruimte en een geïsoleerd voorportaal voor extra comfort.

Leefbaar en centraal gelegen

De wijk Padbroek is een groene, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en voorzieningen voor kinderen. Op loopafstand vindt u een basisschool, supermarkt en het fraaie buitengebied van Cuijk. De A73 richting Nijmegen-Venlo is binnen enkele autominuten bereikbaar, terwijl het NS-station en de snelfietsroute naar Nijmegen op fietsafstand liggen.

De vaste lasten bedragen (volgens opgave huidige gebruiker) € 379,83 voor onroerendezaakbelasting, € 262,44 voor rioolrecht en € 261,00 voor afvalstoffenheffing per jaar.

Kom deze woning zelf ervaren en laat u verrassen door de sfeer en ligging! Neem contact op voor een bezichtiging.