Welkom in dit lichtrijke, goed onderhouden appartement op de begane grond, waar comfort en praktische indeling samenkomen. Met een zonnig terras op het westen, een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging biedt deze woning een ideale combinatie van privacy en gemak. Gelegen in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen, ben je op steenworp afstand van de Kraaijenbergse Plassen en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl Nijmegen binnen 15 minuten bereikbaar is.

De entree van het appartement is via een gezamenlijke hal met lift, brievenbussen en trappenhuis, waar je direct toegang hebt tot de verschillende ruimtes. De luchtige woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit hier geniet je van een fraai uitzicht en stapt je direct naar het zonnige terras, waar je tot in de avond van de avondzon kunt genieten. De open keuken is netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen naadloos samenvloeien.

Het appartement beschikt over een praktische indeling met een aparte berging, voorzien van witgoedaansluiting en een recent vernieuwde cv-installatie (2025). De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet, terwijl er in de hal een separaat gastentoilet aanwezig is. Extra comfort bieden de grotendeels rolluiken, een goede isolatie en een actieve, gezonde VVE met een bijdrage van €164,00 per maand.

Het terras vormt een fijne plek om buiten te zitten en biedt een ideale zonligging op het westen. Op het afgesloten terrein vind je naast de berging ook een elektrische laadpaal voor gezamenlijk gebruik en je eigen privaat parkeerplaats, wat extra veiligheid en gemak garandeert.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen, ben je direct aan het water en vlakbij de Kraaijenbergse Plassen, waar je regelmatig voorbijvarende bootjes kunt bewonderen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, kapper, fysiotherapeut en restaurant, liggen op loopafstand. Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en een speeltuin bevinden zich in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het eigen treinstation van Cuijk, de snelweg A73 en de fietssnelroute F73, die een snelle verbinding naar Nijmegen en omgeving bieden.

Maak snel een afspraak bij Makelaardij Martijn Willems en ervaar dit appartement zelf tijdens een bezichtiging.