Tulpenboom 2

Een sfeervolle halfvrijstaande woning in De Cuijkse Tuinen

Hier vind je een instapklaar en luxueus afgewerkte halfvrijstaande woning, gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk De Cuijkse Tuinen. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. De moderne afwerking en ruime indeling maken het een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.

Begane grond: ruimte en licht De begane grond begint met een praktische hal, voorzien van een meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een luxueuze keukeninrichting van ATAG, inclusief een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, combioven en koelkast. Het kookeiland en het vrije uitzicht naar de groene omgeving maken het een echte aanwinst. Achterin vind je de woonkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuidoosten – perfect voor ontspanning of gezellige barbecues.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één als kastenkamer wordt gebruikt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en een designradiator. De afwerking straalt luxe uit en biedt alle comfort die je nodig hebt.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de HR-combiketel van Intergas (bouwjaar 2019), ventilatie-unit en aansluitingen voor witgoed zijn geplaatst. Deze verdieping biedt ruimte voor uitbreiding – denk aan één of twee extra slaapkamers of een speelruimte.

Locatie en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle basisvoorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven en een speelweide. In de nabije omgeving vind je ook recreatieplassen met strandje en een nieuw aangelegd bomenpark. Het centrum van Cuijk is gemakkelijk bereikbaar, evenals de A73, waardoor steden zoals Nijmegen en Venlo snel te bereiken zijn. Ook het NS-station en het snelfietspad richting Nijmegen liggen dichtbij.

Belangrijke vaste lasten Volgens de huidige gebruiker bedragen de vaste lasten:

• Onroerendezaakbelasting: € 605,10 per jaar
• Rioolrecht: € 271,44 per jaar
• Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar
• Waterschapslasten: € 510,70 per jaar

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze woning. Bel of mail ons voor een afspraak en ontdek zelf hoe je hier kunt genieten van een comfortabel en modern gezinsthuis in een geweldige wijk.