De Nielt 3

Een moderne, energiezuinige gezinswoning met ruimte voor iedereen

In de geliefde buurt Heeswijkse Kampen in Cuijk staat deze instapklare tussenwoning aan De Nielt 3, gebouwd in 2017 en nog steeds in uitstekende staat. Met vier slaapkamers, een zonnige westgelegen tuin en twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: comfort, duurzaamheid en voldoende ruimte. Dankzij het energielabel A en moderne uitstraling is dit een woning die zowel praktisch als aantrekkelijk is.

Een licht en ruim interieur

Je komt binnen in een luchtige hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. De woonkamer is royaal en strak afgewerkt, met een tuingerichte zithoek en openslaande deuren die het buitenleven naar binnen halen. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, perfect voor gezellige maaltijden of een snel ontbijt met uitzicht op de straat. De woonkamer en keuken zijn doordrenkt van daglicht, versterkt door de westelijke ligging.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra mogelijkheden. Met een dakraam en ruimte voor uitbreiding tot twee extra slaapkamers is dit een ideale plek voor een groeiend gezin, een werkruimte of hobbykamer. Ook is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Een tuin vol zon en privacy

Buiten vind je een diepe tuin van circa 70 m² met middag- en avondzon, perfect voor buitenleven. Achterom is er een handige berging met ruimte voor meerdere fietsen. Parkeerproblemen?

Geen zorgen: je hebt twee eigen parkeerplaatsen, één op eigen terrein en één op het achtergelegen parkeerterrein.

Een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met basisscholen, een supermarkt en de Kraaijenbergse plassen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg richting Nijmegen of Venlo, waardoor bereikbaarheid geen probleem is.

Praktische details en een uitnodiging

De woning is volledig geïsoleerd met mechanische ventilatie en HR-glas, en beschikt over vier zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2017. De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, waardoor er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen. Een projectnotaris (VDB Notarissen in Waalre) is van toepassing.

Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe De Nielt 3 perfect past bij jouw wensen!