Waterput 42

Een sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning op het charmante wooneiland De Nielt

Op een prachtige locatie in een waterrijke woonomgeving ligt deze instapklare en luxe uitgebouwde tussenwoning, die met zorg is onderhouden en uitnodigt tot een comfortabel leven. Met een privé parkeerplaats en berging op het gezamenlijke binnenterrein, duurzame materialen en uitstekende isolatie, biedt deze woning een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. De ruime indeling, overvloed aan daglicht en sfeervolle details maken het een ideale plek voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan kwaliteit en comfort.

Een woonplezier op de begane grond

Op de begane grond vind je een ruime en sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met luxe inrichting. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en koffiezetapparaat, zodat koken en ontspannen een genot worden. De hal biedt ruimte voor de meterkast en de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2020), terwijl het toilet met fonteintje een luxe touch toevoegt.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

De eerste verdieping herbergt een overloop die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer met designradiator. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en wandcloset, waardoor het een echte wellnessplek wordt. De indeling biedt voldoende privacy en ruimte voor iedereen in het gezin.

Extra ruimte en mogelijkheden op de tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de wasapparatuur is opgesteld. Deze verdieping biedt extra ruimte die makkelijk kan worden omgebouwd tot een of meerdere slaapkamers, afhankelijk van je wensen. De mogelijkheden zijn hier eindeloos, waardoor de woning perfect meegroeit met jouw levensfase.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, omgeven door water en groen. De Lavendelkade, een basisschool, supermarkt en recreatieplas zijn allemaal op loopafstand, terwijl de snelfietsroute naar Nijmegen vlakbij ligt. Met een eigen parkeerplaats (nr. 223) en een VVE-bijdrage van slechts € 17,- per maand voor het binnenterrein, is het een woning die zowel praktisch als aantrekkelijk is.

Belangrijke vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker)

• Onroerendezaakbelasting: € 515,64 per jaar
• Waterschapslasten: € 414,00 per jaar
• Rioolheffing: € 262,44 per jaar
• Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar

Kom deze prachtige woning zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit!