Grasklokje 14

Een ruimtevol gezinshuis met zon, comfort en veelzijdige mogelijkheden

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 137 m² in Dalfsen, waar zonlicht door de grote ramen stroomt en elke ruimte ademt van praktische indeling en gezelligheid. Deze woning uit 1982 biedt niet alleen drie slaapkamers en een royale woonkamer, maar ook een zonnige tuin met vrijstaande overkapping en een zolder die zich perfect laat inrichten als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met recente verbeteringen – van een nieuwe CV-ketel uit 2026 tot een moderne badkamer van slechts een jaar oud – is deze woning klaar voor het moderne gezin dat ruimte, comfort en duurzaamheid waardeert.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een praktische hal waar de meterkast, een toilet en de trapopgang zijn ondergebracht. Vanuit deze centrale plek loop je meteen door naar de ruime woonkamer, een echte leefruimte van circa 37,6 m² die volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs een erker aan de voorzijde. De achterzijde sluit naadloos aan op de tuin, terwijl de grote raampartijen ervoor zorgen dat het daglicht de ruimte vult met een warm en uitnodigend gevoel.

Wie graag buiten kijkt, heeft hier een perfect uitzicht – en wie binnen wil genieten, kan dat doen in een sfeer die zowel gezellig als ruim aanvoelt.

Aan de woonkamer grenst een open keuken die niet alleen functioneel is, maar ook direct verbonden is met de bijkeuken van circa 8 m². Deze praktische ruimte biedt extra bergcapaciteit met een vaste kast en geeft toegang tot de tuin, zodat boodschappen en tuinwerk handig in één beweging zijn gedaan. De keuken zelf is uitgerust met alle benodigde apparatuur, zodat koken hier niet alleen een taak, maar een plezier is.

Op de eerste verdieping wacht een verdieping met karakter: twee ruime slaapkamers die voorheen drie waren en gemakkelijk weer in die indeling kunnen worden teruggebracht. De grootste slaapkamer meet circa 20,7 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en zelfs een werk- of hobbyhoek. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig ingericht, zodat iedereen zijn eigen privéruimte heeft.

Daarnaast is er een moderne badkamer, compleet met douche, wastafelmeubel en toilet – een ruimte die met zijn recente renovatie (circa een jaar oud) direct een frisse indruk maakt. De overloop biedt extra ruimte voor een wastafel of bergruimte, afhankelijk van jouw wensen.

De tweede verdieping is een verrassing: een royale zolderruimte van circa 24,8 m² die momenteel als slaapkamer is ingericht, maar door zijn omvang en daglicht perfect geschikt is als derde slaapkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte. Achter de knieschotten zit bovendien ruime bergruimte, zodat ook hier alles op zijn plaats kan. De vaste trap zorgt voor een veilige en gemakkelijke toegang, waardoor deze verdieping niet alleen functioneel, maar ook toegankelijk is voor iedereen.

Buiten wordt deze woning eveneens een echte aanrader. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin, die de entree een prettige en uitnodigende uitstraling geeft. Maar het is vooral de achtertuin die indruk maakt: een zonnige ruimte met volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of groenprojecten. Achter in de tuin staat een vrijstaande overkapping, een ideale plek om beschut te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie buiten te zijn.

Of je nu van een rustige ochtend met koffie geniet, een barbecue organiseert of gewoon wilt genieten van de zon – deze tuin biedt het allemaal.

Duurzaamheid speelt ook een belangrijke rol in deze woning. Tien zonnepanelen, geplaatst in 2021, zorgen voor een aanzienlijke bijdrage aan het energieverbruik, terwijl de nieuwe Nefit CV-ketel uit 2026 voor efficiënte verwarming zorgt. Daarnaast zijn er twee airconditioningsystemen aanwezig, aangeschaft in 2022, zodat je ook in warmere periodes comfortabel blijft.

Grasklokje 14 in Dalfsen is een woning die je vooral in het echt moet ervaren. De combinatie van de ruime woonkamer, drie woonlagen, de grote zolderruimte en de fijne tuin maakt dit een veelzijdige woning met volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met extra ruimte, een projectwoning die je naar wens kunt inrichten, of gewoon een huis waar je je thuis voelt – deze woning biedt het allemaal.

Benieuwd naar de sfeer, de indeling en de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter biedt.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Dalfsen en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten). De woning is niet onderworpen aan erfpacht en beschikt over eigen grond. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er zijn geen asbestproducten aanwezig. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.