Esschingstraat 76

Een ruimtevol middenhuis in Pleijendal met alle comfort en duurzaamheid

Op een rustige locatie in de wijk Pleijendal staat deze sfeervolle middenwoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met drie goed uitgeruste slaapkamers en een ruime open ruimte op de tweede verdieping biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinsleven of werkplekken. De zonnepanelen (7 stuks) zorgen voor een duurzame bijdrage, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De ligging is ideaal: op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, horeca en basisscholen, maar toch in een rustige straat.

Begane grond: Licht en modern wooncomfort De entree brengt je via een moderne hal met vernieuwd toilet (2021) en meterkast naar de trapopgang, waar een praktische bergruimte is aangebracht. De lichtrijke woonkamer is afgewerkt met keramisch parket en beschikt over vloerverwarming als bijverwarming. De vernieuwde keuken (2018) is voorzien van een parallelopstelling en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. Ook is er voldoende ruimte voor wasapparatuur. Vanuit de keuken kun je rechtstreeks naar de verzorgde achtertuin stappen.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over de groenvoorziening. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een daglichtdouche, een tweede toilet en een vernieuwd wastafelmeubel. Op de overloop is een grote voorraadkast aanwezig.

Tweede verdieping: Flexibele ruimte met veel mogelijkheden De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met veel bergmogelijkheden, verlicht door twee nieuwe dakramen. Hier is ook de CV-ketel (Nefit, Trendline, 2019) geplaatst, waardoor deze verdieping zowel praktisch als functioneel is.

Buitenruimte: Een oase van rust en groen Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en gemakkelijk in onderhoud, met voldoende groen voor een echte tuinbeleving. Door de ligging op het noordoosten geniet je van zon in de ochtend en middag, terwijl de elektrisch bedienbare zonwering extra comfort biedt. Achterin staat een stenen berging met elektra en overkapping, ideaal voor opslag en praktische zaken.

Bijzonderheden en energielabel De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toilet en entree), heeft een energielabel C (afgegeven na plaatsing zonnepanelen), en is zowel binnen (2025) als buiten (2021) recent geschilderd.

Klaar om deze woning te ontdekken? Dit typisch gezinshuis straalt verzorging uit, zowel binnen als buiten. Neem contact op voor een bezichtiging op donderdag 8 januari 2026 of maandag 12 januari 2026. Wij laten je deze woning graag zien!