Sterrebosweg 6

Verborgen parel in het Starnbosch: waar natuur en luxe samensmelten

Tussen de eeuwenoude bomen van het Starnbosch, op een natuurlijke heuvelrug waar de tijd lijkt stil te staan, ligt een woning die niet zomaar te koop staat. Sterrebosweg 6 is geen huis – het is een ervaring. Hier woont u midden in het groen, omringd door eeuwenoude bomenlanen en wandelroutes, terwijl de dorpskern van Dalfsen, het NS-station en Zwolle op handbereik liggen. Een zeldzame balans tussen vrijheid, comfort en bereikbaarheid, waar elke dag begint met het geluid van vogels en eindigt met een ongekend gevoel van thuis zijn.

Deze vrijstaande bungalow, gebouwd in 1960 en in 2005 ingrijpend verbouwd, biedt een sfeervolle basis met een praktische split-level-indeling en volop leefruimte. Het warme hart van de woning is de royale woonkamer, waar parketvloeren, een houtkachel en airconditioning samenwerken met grote raampartijen die het uitzicht over het omliggende groen maximaliseren. De handgemaakte keuken in de woonkeuken, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonnige zuidwestelijke terras, nodigt uit tot langdurige maaltijden onder de open hemel.

De woning telt meerdere slaap- en werkkamers, een comfortabele badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, jacuzzi en toilet, en een praktische bijkeuken. Ondergronds vindt u een ruim souterrain met wasruimte en berging – een ideale oplossing voor alles wat niet in de open ruimtes past.

Comfort en duurzaamheid zijn hier geen toeval, maar bewuste keuzes. De woning is volledig uitgerust met HR-beglazing, 16 zonnepanelen en een eigen IBA II-installatie voor afvalwaterzuivering, zodat u onafhankelijk bent van het gemeentelijke riool. Glasvezel zorgt voor snelle internetverbinding, en de laadpunt voor een elektrische auto in de garage sluit naadloos aan bij de moderne levensstijl.

Binnen en buiten is alles op elkaar afgestemd: van de elektrische sauna en houtgestookte sauna tot de buitenjacuzzi, die het 2.320 m² grote perceel omtoveren tot een privédomein waar ontspanning en natuur elkaar vinden.

Deze woning is meer dan een huis – het is een kans om te wonen op een van de meest karakteristieke locaties van Dalfsen, waar privacy en vrij uitzicht garant zijn. Voor wie de rust van het bos waardeert, maar ook de gemakken van een moderne woonplek, is Sterrebosweg 6 een unieke kans.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een erfpachtperceel met een erfpachtcanon van € 1.200,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en zijn inclusief VvE-bijdragen. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in het souterrain. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een verplichting tot sanering van de fundering en vochtproblemen binnen 5 jaar na aankoop.

De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is niet gegarandeerd.