Rolderstraat 59

Een unieke woonboerderij met ruimte voor dromen en dieren

In het hart van het buitengebied tussen De Kiel en Schoonloo ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een ruime 3.666 m² perceel. Met vrij uitzicht over landerijen aan de voorzijde en een groene omgeving aan de achterkant, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en landelijk leven. De chalet in de achtertuin nodigt uit om te genieten van het uitzicht, of je nu paarden, kippen of schapen houdt, of gewoon de stilte van de natuur.

Een huis vol mogelijkheden

De overdekte voordeur brengt je naar een ruime hal met een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, waar ook een gastenbad is geplaatst. Vanuit de hal stap je direct in een royale leefruimte, die naadloos overgaat in de bijkeuken, woonkeuken en woonkamer. De indeling is flexibel, waardoor je gemakkelijk een werkplek of extra slaapkamer op de begane grond kunt realiseren. De bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine, droger en extra vriezer, en is groot genoeg om eventueel een tweede badkamer van te maken.

De woonkeuken is een lichtgevende ruimte met zichtbare balken, een landelijke inbouwkeuken met veel werkruimte en een werkeiland voorzien van een 6-pits gasstel, oven en Amerikaanse koelkast. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Via een doorloop bereik je de woonkamer, die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt en uitnodigt tot ontspanning. Openslaande deuren openen naar een overdekte veranda, waar je je makkelijk kunt voorstellen met een barbecue en gezelligheid.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Via de open trap met dakramen bereik je de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers en een tussengelegen badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fantastisch uitzicht over de landerijen, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime berging die kan worden omgebouwd tot walk-in closet of badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douchebad, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Een buitengebied vol mogelijkheden

Naast de woning ligt een brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, een trailer of bus. Aan de achterzijde staat een houten schuur voor fietsen, terwijl het perceel is ingericht voor paarden, inclusief stallingsruimte en weiland. Een nostalgische waterput zorgt voor watervoorziening, en aan de rechterzijde staat een vrijstaande, geïsoleerde chalet van ongeveer 45 m². Deze ruimte is flexibel in te richten als werkplek, mantelzorgwoning of extra verblijf.

Ideale ligging tussen natuur en voorzieningen

Hoewel de woning zich in een rustige, groene omgeving bevindt, is Schoonoord met zijn voorzieningen zoals school, supermarkt en restaurants gemakkelijk te bereiken via het naastgelegen fietspad. Bushaltes tegenover de woning verbinden je met station Emmen of Assen voor treinreizen naar steden als Groningen, Zwolle en Utrecht.

Een woning met karakter en comfort

De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, een veranda en stallen gebouwd in 2020, glasvezel tot de meterkast (2021), een geïmpregneerd dak (2022) en zonnepanelen (2023). Daarnaast is er een centraal stofzuigersysteem en is het woonoppervlak van 212 m² inclusief de chalet. De oplevering vindt plaats in overleg.

Kom langs en ontdek het zelf

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op, we laten je deze prachtige woning graag zien. Meer informatie vind je op rolderstraat59.nl.