Iepenlaan 5

Een architectonale droom met ruimte, vrijheid en het geluid van water

Stel je voor: een vrijstaande villa waar binnen en buiten als één ademhaling vloeien, omgeven door 1.790 m² eigen grond en een verwarmd zwembad dat het hart vormt van een tuin die zich als een groene omarming rond de woning sluit. Iepenlaan 5 in De Kwakel is meer dan een huis – het is een levensstijl, waar privacy, modern comfort en de ruimte om te ademen elkaar vinden, terwijl je toch binnen handbereik bent van Amstelveen, Schiphol en Amsterdam. Gebouwd in 2018 onder architectuur, combineert deze villa 227 m² woonoppervlakte met een doorzichtige, open indeling die licht en lucht naar binnen toetrekt, alsof de tuin een onmisbaar deel van je dagelijks leven is.

Een woning die leeft met de buitenlucht

De eerste indruk is al onmiskenbaar: een elektronisch toegangshek leidt je naar een royale oprit met ruimte voor circa vijf auto’s, waarna de omvang van het perceel zich onmiddellijk openbaart. De villa zelf straalt rust uit met zijn ruime hal, die als een overgang dient naar het hart van de woning – een open woonkamer en woonkeuken die als één ruimte functioneren. Grote raampartijen laten de tuin binnenstromen, terwijl de Element4-gashaard centraal in de ruimte niet alleen architectonisch accent vormt, maar ook warmte en sfeer uitstraalt.

Vanaf elke zitplek kun je het vuur bewonderen, terwijl buiten het zwembad glinstert in het zonlicht. Deze verbinding tussen binnen en buiten is bewust vormgegeven: de woonkeuken opent rechtstreeks naar de veranda, zodat het leven naadloos overgaat van keukentafel naar terras, van ontbijt bij de ramen naar avondeten onder de sterren.

De keuken is een kookliefhebber’s paradijs. Een groot kookeiland staat centraal, omringd door kwaliteitsapparatuur van AEG, Siemens en Bora, compleet met een Quooker voor instant warm water. Een geïntegreerde televisie maakt het koken nog comfortabeler, terwijl openslaande deuren de ruimte verbinden met de veranda en de tuin.

Hier is geen sprake van een ‘buitenruimte’ als toevoeging – de tuin, met zijn zuidwestelijke ligging, is een wezenlijk onderdeel van het dagelijks leven. Het verwarmde zwembad van circa 9 x 4 meter (diep: 1,50 m) vormt het middelpunt, omgeven door een groene omgeving die uitnodigt tot ontspanning. Een eigen badkamer met douche en toilet bij het zwembad zorgt ervoor dat je na een dagje buiten direct kunt douchen, zonder de woning binnen te hoeven.

Een praktische berging rondt het buitenleven af, terwijl het elektrisch bedienbare rolluik het zwembad op knopdruk afsluit.

Ruime slaapkamers en flexibele leefruimte

Op de eerste verdieping wacht een comfortabele indeling voor gezinnen: drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een inloopkast. De eerste badkamer heeft een wastafel en douche, met ruimte voor een wasmachine en droger, terwijl het toilet apart is gelegen. De tweede badkamer is een luxueus ontspanningsplek met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad – ideaal voor gezamenlijke badmomenten of rustige ogenblikken.

Op de tweede verdieping bieden twee aanvullende multifunctionele ruimtes extra opslag of de mogelijkheid om te transformeren in een speelkamer, hobbyruimte of gastenkamer, afhankelijk van je wensen. Zo groeit de woning mee met jouw levensfase.

Moderne technologie en duurzaam wonen

De villa is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Met een energielabel A, vloerverwarming en een warmtepomp combineert deze woning ruimte met een efficiënte energiebalans. Binnen is alles bedacht op gemak: de garage biedt plaats voor één auto, terwijl de ruime oprit en eigen terrein extra parkeergelegenheid bieden. De woning is geen erfpacht, maar beschikt wel over appartementsrecht en is onderworpen aan de VvE-regels met servicekosten en bijdragen zoals vastgesteld in het statuut.

Een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

De Kwakel is een groene wijk waar ruimte en rust voorop staan, maar zonder af te snijden van de stad. Basisschool De Zon ligt op slechts 600 meter afstand, en sportliefhebbers kunnen binnen enkele minuten fietsen naar KDO, Qui Vive (hockey) of Thamen (honk- en softbal). Voor dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard in Uithoorn op 7 tot 10 autominuten bereikbaar, met supermarkten, verswinkels en horeca. Wie graag uitgebreider wilt winkelen of genieten van restaurants, bereikt Stadshart Amstelveen in 15 tot 20 minuten.

De verbinding met Amsterdam is uitstekend: Uithoorn Station (met Tram 25 naar Amsterdam Zuid) ligt op 8 tot 10 minuten rijden of 12 tot 15 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen nooit meer dan 20 minuten op de N201, en liggen Schiphol en Amstelveen op 15 tot 20 minuten, terwijl Amsterdam-Zuid in 20 tot 30 minuten te bereiken is.

Belangrijke details

Deze woning is geen erfpacht, maar wel onderworpen aan appartementsrecht en VvE-regels, inclusief servicekosten en bijdragen zoals vastgesteld in het statuut. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in orde.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of achterstallig onderhoud bekend. De bestemmingswijziging is in orde en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals verzakking, vocht of houtrot gemeld.

Ervaar het zelf

Iepenlaan 5 is een woning die zich het beste laat ervaren. De combinatie van ruimte, privacy en de naadloze overgang tussen binnen en buiten is uniek in deze regio. Of je nu geniet van een avond bij de gashaard, ontbijt met uitzicht op het zwembad of een dagje zwemmen in je eigen oase – deze villa biedt alles wat je je wensen. Plan een bezichtiging en ontdek waarom deze vrijstaande villa niet alleen een woning is, maar een levensstijl.